2026年1-9月，成都商品房供应约1133.9万㎡，成交约1189.8万㎡；商品住宅供应约638.1万㎡，成交约669.9万㎡。2026年1-9月，成都TOP30房地产（881153）企业实现在蓉销售金额约1042.9亿元，成交面积约542.8万㎡。
数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2026年1-9月房地产（881153）销售业绩TOP30企业合计销售金额约1042.9亿元，销售面积约542.8万方。21家房企在蓉销售金额超20亿，分别为建发房产、成都轨道TOD、中国铁建（601186）地产、万华、华润置地（HK1109）、嘉禾兴地产、中海地产、招商蛇口（001979）、中国金茂（HK0817）、润达丰滨江、兴城人居、成都城投置地、保利发展（600048）、金牛国投、成都高投、越秀地产（HK0123）、天投开发、新绿色置业、新希望（000876）地产、龙湖集团（HK0960）、华发股份（600325）。
数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2026年1-9月房地产（881153）权益销售业绩TOP20中，建发房产以64.0亿元位列TOP1，此外，万华、中海地产、成都轨道TOD、嘉禾兴地产、润达丰滨江、华润置地（HK1109）、招商蛇口（001979）、成都城投置地、兴城人居、金牛国投、保利发展（600048）、成都高投、越秀地产（HK0123）、中国金茂（HK0817），15家企业权益销售金额超25亿。
数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2026年1-9月房地产（881153）销售业绩TOP30企业合计销售金额约1062.4亿元，销售面积约566.9万方。25家房企在川销售金额超15亿元，其中22家超20亿元，分别为建发房产、成都轨道TOD、中国铁建（601186）地产、万华、润达丰滨江、华润置地（HK1109）、嘉禾兴地产、中海地产、招商蛇口（001979）、中国金茂（HK0817）、兴城人居、保利发展（600048）、成都城投置地、金牛国投、成都高投、越秀地产（HK0123）、天投开发、新绿色置业、新希望（000876）地产、龙湖集团（HK0960）、华发股份（600325）、万科。
华润置地（HK1109）以53.8亿元、60.1万㎡位列在蓉拿地金额与拿地建面规模TOP1。
·市场解读·
● 9月成都商品住宅成交约79万㎡
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市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2026年9月，成都商品住宅供应面积约136.0万㎡，环比增长289.1%，同比增长8.9%；成交面积约78.9万㎡，环比增长33.4%。
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2026年三季度，成都商品房供应面积约360万㎡，成交面积约358万㎡。1-9月，成都商品房供应面积约1133.9万㎡，成交面积约1189.8万㎡。
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市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2026年三季度，成都商品住宅供应面积约220万㎡，成交面积约201万㎡。1-9月，成都商品住宅供应面积约638.1万㎡，成交面积约669.9万㎡。
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市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2026年1-9月，成都市涉宅用地供应142宗，成交66宗，成交规划建面约385万㎡，土地出让金约318亿元，位列全国第六。
8月25日，成都市住建局等四部门联合发布楼市新政通知，因城施策控增量、去库存、优供给。这套组合政策直接瞄准刚需与改善群体的入市门槛与购房成本。其中，加大住房公积金支持力度，自上述通知施行之日起至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。9月末，成都组织16个区县开展超30中秋国庆房产促销活动，整体时间从9.24持续到10.18。9.29中央财政首次给予个人住房贷款贴息，年化1个百分点、最长5年，单户贷款规模上限100万元。
9月以来，成都楼市新房供应端脉冲式补货，二手房成交维持高位，土地市场分化加剧。政策刺激叠加传统“金九银十”周期（883436）到来，新房市场供应量级环比大增，十一期间大量项目推出多重优惠，部分项目特价房叠加各种优惠，力度可达10个百分点。
开发商服务意识明显提升，有售楼部在午、晚间时段为客户提供简餐配套，以延长客户停留、促进转化。案场销售表示到访量较前两个月有了较明显的回升，但购房者观望情绪仍较重。部分头部企业凭借产品及区位优势实现热销，如招商成都区域项目国庆期间合计到访超两千组、签约超120套，销售金额超5亿元；保利旗下项目成交超5亿元；华润旗下项目成交约2.8亿，其中青羊观宸项目到访近2000组；越秀项目同环比成交增幅近三成；锦宸院成交近20套。
二手房挂牌套数仍维持高位，9月成交量环比基本持平，同比小幅下降，二手房成交套数占市场的八成以上。国庆期间，中介表示带看量有所增加，总价200万元以内、建成时间较新的二手住宅受青睐，“贴息政策落地之后，原本对价格高度敏感的刚需群体，开始加快入市决策。”
土地市场分化加剧，核心区域保持较高热度，土拍规则创新。如9月22日，双流区怡心街道骑龙社区38.7亩宅地被渝太以成交楼面地价16750元/平方米，溢价率39.6%竞得。9月29日天府新区万安街道7宗“两限一定”（限房价、限户型、定对象）宅地采取“组合供应+限价竞买+抽签竞得+带规划设计方案”方式拍卖，最终由重庆二航置业发展有限公司溢价竞得。
整体来看，成都市场仍处于结构性修复阶段，二手房市场成交占比超八成，对新房形成持续分流，8.28新政后企业投资拿地更加谨慎，进一步聚焦核心区域。公积金首付降至15%、贴息最高2.5万元的政策有效期至2026年12月31日，四季度是政策红利集中释放期，随着政策效果逐步发酵，将对住房需求持续释放提供支撑。
