近日，《泰达城投好房子产品标准》(送审稿)审查会在津一PARK召开。中规院、中国标准院、天大设计总院（603357）、天津建院、中原集团等机构专家组成审查专家组，听取送审稿汇报后一致同意该标准通过审查。专家组认为，该标准围绕“好房子”建设目标，构建“四好”品质闭环体系，贯通“五优”实施路径，聚焦“城市共生、舒适宜居、绿色健康、精工建造、智慧科技、长效运维”六大维度，内容科学合理、可操作性强，对赋能房地产（881153）企业高质量发展具有重要意义。
泰达城投主要负责人在开场致辞中表示，这套标准是国家“好房子”要求在天津国企的具体落地，是泰达城投“城市综合开发”系统下的可落地技术细则，最终要回答的是购房者的问题。泰达城投秉持开放创新、协同共赢的发展理念，立足城市功能空间重塑，统筹产业焕新、民生提质、文化传承、社会效益等多元维度，打造具有产品力、价值力、服务力的“好房子”。
2025年“好房子”写入政府工作报告；同年5月国家标准《住宅项目规范》实施。“十五五”开局，住房和城乡建设领域加快从“规模驱动”向“质量驱动”转型。泰达城投于2026年3月正式启动“好房子”产品标准编制工作，历经前期调研、框架搭建、草案编制、内部征求意见等阶段，形成送审稿提交审查。
标准通过审查意义深远。从品牌发展看，标准将泰达城投在城市更新、住宅开发（884202）、产业园区、商业综合体等领域的实践积累，系统提炼为可量化、可检验、可复制的技术准则，让好经验成为集团可传承、可复用、可迭代的共同能力。从长效运维看，标准强调全生命周期（883436）管理，从材料进场到竣工验收全程留痕，并计划引入独立第三方检验，定期发布资产健康报告，接受社会监督，推动泰达城投从“建好房子”向“管好房子、运营好生活”延伸。
标准聚焦六大维度、二十个功能模块。城市共生以城市更新为载体，实现人、社区与城市和谐共融；舒适宜居以美学营造为导向，营造温馨、便捷、多元的高品质生活空间；绿色健康以居住体验为核心，打造安静、舒适、健康的人居环境；精工建造以匠心精神为引领，铸就安全、耐久的品质建筑；智慧科技以智能技术为驱动，构建智慧化家居与社区管理；长效运维以全生命周期（883436）为理念，保障项目价值延续。标准形成基础项85项、提升项41项的分级体系，既保证品质底线统一，又为不同类型、不同定位的项目预留灵活空间。
标准诸多细节凸显专属创新与核心优势：对公共文化、教育、运动、医疗卫生、托幼养老及社区配套商业等进行补充完善；将文化传承融入空间设计与社区营造，打造具有地域辨识度的社区文化环境；统筹招商策划、业态发展、设施运维与多元协同治理，保障片区长期稳定运行与综合价值持续提升。这些正是泰达城投矢志成为“城市运营服务商与产业生态构建者”的生动体现。
泰达城投计划在年内启动试点项目应用，将标准作为新建项目前期策划和设计任务书的强制性输入，并建立年度迭代机制，根据客户反馈、第三方检验结果和技术发展持续修订标准，打造可复制、可推广的“泰达范本”，实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。
会上，天津房协、泰达建设、格调物业、中建地产等单位专业人士就“好房子”建设进行了充分交流。泰达城投、泰达城市更新、泰达国鑫等单位代表参会。
