10月19日，国家统计局发布2026年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，楼市"止跌回稳"态势进一步巩固。
环比方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。分城市看，上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%，一线城市内部走势分化。二线城市新房价格由上月下降0.1%转为持平，三线城市下降0.2%。二手住宅方面，一线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%；二线城市下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市下降0.3%。
从上涨城市数量看，9月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有17个，比上月增加2个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有9个，比上月增加6个。二手房活跃度明显提升，成为市场企稳的先行信号。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中上海上涨2.8%，北京、广州、深圳分别下降2.7%、1.1%和1.0%；二三线城市同比分别下降2.4%和3.9%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。二手住宅方面，一线城市同比下降1.5%，降幅收窄1.2个百分点，其中上海上涨0.8%，北京、广州、深圳分别下降2.5%、2.9%和1.5%；二三线城市同比分别下降4.5%和5.4%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
整体来看，9月房价数据释放多重积极信号：一线城市新房与二手房环比双涨，上海率先在同比维度转正；二手房环比上涨城市单月增加6个，说明"以价换量"效应正在减弱，市场预期逐步修复。与此同时，二三线城市价格仍在调整通道，市场呈"一线回暖、梯度传导"的分化格局。一线城市作为风向标率先企稳，后续能否带动更多城市走出调整期，仍有待政策持续发力与需求端的进一步修复。
