本报讯(记者梁傲男)2026年第三季度，全国楼市政策从“密集出台”转向“制度落地”：公积金改革、限购松绑、首付下调等一系列制度性红利持续释放。
近日，阿里资产发布《2026年Q3住宅用房成交报告》。数据显示，2026年第三季度，阿里资产平台住宅用房交易规模再创新高，成交套数突破40000套，同比增长12.01%，环比增长15.51%，连续三个季度刷新成交纪录，成交总额同步增长至近400亿元。
第三季度，北京放宽限购门槛、上海降低首付比例，公积金条例修订扩面，政策红利持续释放。核心城市回暖明显，二手房大幅放量，成为主力。
阿里资产平台数据与楼市大盘节奏同频：第三季度成交套数同比增幅12.01%，交易参与人数(已缴纳房屋交易保证金)同比提升14.07%，套均价环比回落5.59%，呈现“以量补价”格局。全国二手房市场筑底企稳信号增强，平台端成交扩张、交易活跃度攀升，双线印证政策传导效应逐步兑现。
数据显示，线上交易的参与热度持续走高。第三季度，阿里资产平台住宅用房缴纳交易保证金人数近20万人，同比增幅超14%，连续三年维持同比两位数增长势头。值得关注的是，实际参与交易人数在浏览人数中的占比延续升势，连续第三年同比增长，表明用户从“关注房产”到“提交意向并达成交易”的决策链路正在加速；成交周期（883436）进一步缩短至26.85天。
报告显示，住宅用房线上成交已具规模效应，第三季度体量进一步扩容；用户正通过公开、透明的线上交易方式完成购房决策；阿里资产以数字化能力与海量用户基础，持续承接住房消费（883434）需求并促成交易。
从地域分布来看，房产交易“区域集聚”特征在第三季度进一步强化：购房需求继续向经济基本面好、产业支撑强的核心区域集中。
