土拍风云局
新一轮房产政策出炉后，杭州明显加快土地供应。昨天再次挂牌2宗宅地，分别位于上城区笕桥板块和萧山区闻堰板块，计划于11月24日出让，竞买人可自行选择预售或现房销售。
两宗宅地各有看点：笕桥地块紧邻九年一贯制学校，闻堰地块则坐拥双地铁口。
近学校、临高架
久未供地的笕桥上新
上城区笕桥板块，位于城东新城和艮北新城北面，东面是普福板块。
本次挂牌的笕桥宅地位于空港高架路旁，西侧挨着杭州天成教育集团(浜河校区)。近学校也是地块的一大优势。这是一所公办九年一贯制学校，居住在学校旁，未来孩子上学比较便利。比较尴尬的是地块离地铁站比较远，最近的地铁站黎明站也要步行1.5公里以上。
地块出让面积21105平方米，容积率1.6，建筑面积33768平方米，起价46396万元，起始楼面价13740元/平方米。规划建筑密度不大于22%，建筑高度不大于55米。
笕桥板块多年没有供地，目前也没有可售新房项目。周边次新房如春棠澜府、璟宸府、森临澜府，二手房挂牌单价在3.5万元~4万元/平方米之间。
闻堰双地铁口宅地出让
起始楼面价1万元/平方米
萧山区出让的地块位于闻堰板块，靠近滨江区浦沿，因此这里也是不少滨江区刚需上班族的置业选择。
地块与在建地铁18号线/地铁4号线三期南延段闻堰站，步行距离约300米。
这意味着这里还是隐藏的“双地铁口”，有一定发展潜力。周边主干道有时代高架路、闻兴路、万达中路，出行较为便利。
地块出让面积20052平方米，容积率1.5，建筑面积30078平方米。规划建筑密度不大于30%，建筑高度不大于40米。起价30078万元，起始楼面价10000元/平方米。周边商业配套有物美超市、众安里隐龙湾商业广场等；教育配套有闻堰中心幼儿园、闻堰小学、闻堰初级中学。
周边次新房有叠潮雅庭，挂牌单价3万元/平方米左右。房龄较久的江南摩卡、三江花园等二手房小区，均价基本都在2万元/平方米以下，总价100多万元的房源有不少。
