南都讯记者陈卓睿通讯员郑少敏杨楚10月25日下午，随着炮机的轰鸣声，广州市白云区三元里旧村最后一栋房屋拆除完毕，历经429天攻坚实现100%清零交地。与此同时，三元里村城中村改造项目规划的6663套安置房具备了全面开工条件。
三元里旧村最后一栋房屋清拆瞬间。(南都N视频记者张志韬摄)
据了解，三元里村自2002年被列入广州市首批城中村改造试点以来，2024年纳入广州火车站片区整体更新后进入加速推进阶段。2024年6月，《广州市城中村改造条例》颁布实施仅一个月，项目创下全市“三个率先”：率先获批城中村改造控规方案，率先仅用半个月取得94.7%的改造意愿征询同意率，率先将旧村3855宗村民房屋作为首开区征拆。
项目改造实施范围约71.45公顷，总投资超300亿元，采用“依法征收、净地出让、政府主导”新模式推进。目前，安置房共规划7个地块，总计6663套，安置面积约62.26万平方米。其中，启动区(兴发三、四期地块)和旧村安置地块5已开工建设。启动区计划2027年6月竣工，旧村地块5计划2028年4月竣工交付。
房屋拆倒后，现场水车喷水抑制扬尘。(南都N视频记者张志韬摄)
三元里街党工委副书记何珊珊表示，立足旧村建筑密度大、巷道狭窄、毗邻民居，拆卸风险高、建废产生量多的实际，三元里街在守住未搬迁群众居住安全、房屋结构安全两条底线的基础上，打破传统分段实施模式，实行签约、交房、拆卸、清运多环节并联压茬推进。
同时，三元里旧村改造中对11处文物建筑按照“不改变文物原状、最小干预、可逆性保护”原则，采取钢架支撑、包裹防护、防碎石击穿等临时加固和防护措施，形成“一物一策”保护方案，确保施工安全与文物本体完好。
一处保留下来的祠堂。(南都N视频记者张志韬摄)
三元里旧村拆除完成后，片区将主要用于安置房建设和公共空间提升。项目规划打造“火车站—三元里—白云新城”绿轴、文化轴、商业轴，推动片区从传统商贸集聚区向宜居宜业、文商旅融合的城市新空间转变。
其中，文化轴方面，项目坚持保护优先、修旧如旧，对三元古庙、古门楼、麻石街巷等核心文化遗产实行原址保护，划定保护红线，恢复“三板石”旧村道、风水塘等历史要素，新建三元里人民抗英斗争纪念馆(新馆)，让英雄历史与村落记忆在城市更新中延续；在绿轴方面，一条全长约3.5公里的生态绿轴将串联广州火车站北广场与白云新城，预计新增绿化约12.61公顷，改善片区长期“只见建筑不见绿”的面貌。
三元里村一处牌坊。(南都N视频记者张志韬摄)
“旧改喊了二十多年，这次能清零交地，说明大家心里都明白，不能再拖了。”村民李进威告诉记者，大家支持尽快原址回迁，也盼着祠堂、街巷、民俗活动空间留下来，三元里的抗英故事、醒狮巡游这些老传统不能断根。“房子可以新建，根脉不能丢。改完之后，既要有新家园，也要有三元里的精气神。”
