记者日前从上海虹口瑞虹新天地（301277）30周年庆系列活动上获悉，始于1996年上海虹口区虹镇老街旧改，由瑞安房地产（HK0272）打造的瑞虹新天地（301277）逐步成为城市更新的示范区域。未来，上海虹口将携手各方面向未来再出发，持续探索城市更新与区域发展的新可能。
作为当时上海中心城区规模最大的危棚简屋片区之一，虹镇老街的改造并非一次性开发，而是在政企长期协同下，持续回应城市发展与人民生活需求变化：从改善居住到丰富生活，从建设空间到营造社区，从改变一片土地到持续参与一个区域生长。
作为本次活动核心——《新生》影像展，以“宏观见格局、微观见温度”为思路，通过“微光初照”、“虹光生长”、“聚光连结”三个十年篇章，立体呈现瑞虹新天地（301277）从昔日虹镇老街到立足虹口、辐射北上海、链接北外滩，集品质人居、商业、办公于一体的区域中心社区的三十年变迁。从城市发展和区域价值维度看，这一历程也是上海中心城区区域功能持续完善、城市面貌不断更新、人居生活品质幸福感与归属感同步升级的缩影。上海虹口区委书记李谦说，这一历程，既是“人民城市”理念的生动实践，也是瑞安房地产（HK0272）以长期主义参与城市更新、推动区域价值重塑的样本。
据了解，随着瑞安房地产（HK0272）将“新天地（301277）XINTIANDI”升维为社区品牌，瑞虹新天地（301277）从单一商业项目迈向区域中心社区。项目整合近万户品质人居、30万平方米商业及14.5万平方米超甲A级办公空间，通过业态协同，从功能本位转向人本位。这既是瑞安作为“中国领先的城市发展解决方案提供者”的印证，也是上海城市更新的生动注脚，更为存量时代以长期运营回应人的需求、提升区域功能与生活品质提供了实践路径。
当前，我国城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效。从改善居住条件到完善社区功能，从空间开发到长期运营，瑞虹新天地（301277）三十年的发展历程，与当前城市更新更加注重民生需求、功能完善和可持续发展的方向相契合。瑞虹新天地（301277）也在不断深度融入虹口整体城市规划建设，连接北外滩及北中环，不断拓宽辐射圈层。在瑞安看来，城市更新的意义，不止于建筑更新和场所更迭，更在于守护与创造人与人共处的美好时光。以文化赋能激活存量空间，在社区营造中创造生活增量，瑞虹新天地（301277）正以“与城市共进、与社区共长、与生活共新”的实践，为城市更新与社区融合发展提供创新范本。面向未来，以瑞虹新天地（301277）为样本，上海虹口将携手各方进一步激发城市生命力，为中国城市化高质量发展提供可鉴之路。
