本报讯为有效缓解房贷客户还款压力，稳妥处置个人住房信贷风险，近期，东海农商银行修订调整了住房按揭贷款还款计划相关操作规范，优化住房按揭业务规则，提升住房金融服务水平。
此次制度修订严格落实房地产（881153）信贷管理相关工作要求，结合全行风险管理工作安排，从抵押物认定、借款人增信、贷款期限等方面优化业务条款。该行完善按揭房产查封、产权争议等特殊情形下的抵押物认定细则，细化抵押物优先受偿权评估标准，平衡业务风控与办理灵活度。
在借款人增信管理上，新规调整婚姻状态变更、还款能力不足时的增信规定，摒弃以往“一刀切”的硬性追加要求。该行客户经理可结合客户资产状况、还款能力及综合风险研判，灵活选择追加共同借款人、担保人或补充有效资产抵押担保，实行一户一策，在筑牢信贷风险防线的同时，充分兼顾客户实际情况。
此次调整备受关注的是贷款期限政策，住房贷款最长期限由30年放宽至40年。在合规前提下拉长还款周期（883436），降低借款人月供压力，切实减轻刚需家庭还款负担。
下一步，东海农商银行将组织各支行、部门开展制度学习，精准掌握修订内容，统筹做好风险防控与便民金融服务，以务实暖心的金融举措，助力区域房地产（881153）市场平稳健康发展。(许钦亮)
