扬子晚报网10月28日讯(记者马祚波)从江北新区到城东仙林，南京土地市场连续两天推出7幅地块并全部顺利成交，成交总价约25亿元。记者注意到，进入“金九银十”后的南京土地拍卖按下了“加速键”，业内人士认为这将有效保障未来一至两年的市场供给，为买房人提供更丰富的新房选择。
最新的成交案例是10月28日成功拍卖的4幅地块，其中2幅住宅用地和1幅商住混合用地均位于江北新区，另外1幅社区中心用地则位于仙林青龙片区，4幅地块的成交总价约19亿元。来自江北新区中央商务区的G34、G35地块均由南京扬子江开发置业有限公司(扬子国投)底价竞得，总金额约17.26亿元。这两幅地块位置紧邻，均位于横江大道东侧，出让面积分别为4.1万平方米和2.3万平方米，容积率均为1.8，建筑限高分别为80米和100米。在地块周边规划有金融、科创及现代服务业等产业，未来将形成扬子江新金融集聚区。在交通方面，两幅地块紧邻横江大道快速路，周边有地铁4号线二期、11号线(在建)覆盖，出行便捷；此外，周边还有扬子江国际会议中心、万象系商业以及鼓楼医院（884301）江北国际医院（884301）等配套。
同样来自江北新区的G39地块被南京昕合房地产开发有限公司以1.73亿元底价竞得，地块所在的南工大板块周边生活氛围较为成熟，聚集了南京工业大学、江苏警官学院等高校，以及南京市浦口区实验学校、第四中学等教育资源，可满足片区内的教育配套需求；在生态休闲方面，地块紧邻10.8万平方米的浅山休闲公园，以及白马生活广场、红星美凯龙（HK1528）等成熟商业，G39的成交楼面价为9187元/㎡。
而在此前一天的10月27日，南京浦口也成交了3幅低密宅地，“揽金”超过6亿元。这3幅地块分别位于浦口老城和桥林片区，其中江浦文德路G04地块被本地民企南京金基以底价1.22亿元摘得，这是金基地产今年拍下的第4幅地块，也是其首次进入浦口板块。浦口G04该地块位于浦口老城中心区，紧邻文德路成熟商圈、浦口区政府，容积率仅1.2，成交楼面价为8362元/㎡。而在桥林的2幅低密宅地均被浦口经济开发公司拿下，容积率分别为1.2和1.5，成交楼面价均为6000元/㎡出头。
市场人士介绍，今年“828”现房销售新规公布后，国内已有北上广深以及天津、武汉、苏州等10余座城市陆续公布本地版的细化方案，对于今后新房上市销售提出了具体要求。从市场层面上看，更加规范、更为合理的销售规则成为市场主流，与此同时，包括南京在内的多地也加快了土地上市的节奏，自“金九银十”以来，南京土地市场网已经公布了40多个批次的土拍公告，有效保障未来一至两年左右的市场供应水平，同时也给买房人有了更多选择。
