中指研究院讯：10月29日，成都市本级范围内迎来7宗涉宅用地出让，总土地出让面积259088.96㎡，总规划建筑面积540758.57㎡。最终7宗地块顺利成交，共收金36.87亿元。
TF(070102):2026-015地块，位于天府新区正兴街道福州路以南，雅州路以西，用地性质为住宅用地，地块出让面积为25255.99㎡(合37.8840亩)，规划建筑面积50511.98㎡，容积率2.0，起拍楼面价13000元/㎡，折合起始总价6.57亿元。最终成都隽瑞房地产（881153）开发有限公司(越秀)以楼面价13050元/㎡竞得该地块，成交总价6.59亿元，溢价率0.38%。
QBJP2026-2(252)地块，位于青白江区大弯街道青华中路以南、化工（850102）南路以东，用地性质为综合用地(含住宅)，地块出让面积为49551.89㎡(合74.3278亩)，规划建筑面积99103.78㎡，容积率2.0，起拍楼面价3100元/㎡，折合起始总价3.07亿元。最终成都陆港兴辰置业有限公司以楼面价3100元/㎡竞得该地块，成交总价3.07亿元，溢价率0.00%。
SLG-(07)-2026-009地块，位于双流区怡心街道双塘社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为25677.59㎡(合38.5164亩)，规划建筑面积59058.00㎡，容积率2.3，起拍楼面价10100元/㎡，折合起始总价5.96亿元。最终成都市空港置业有限公司以楼面价10100元/㎡竞得该地块，成交总价5.96亿元，溢价率0.00%。
SLG-(07/05)-2026-010地块，位于双流区怡心街道高峰社区，用地性质为综合用地(含住宅)，地块出让面积为43854.98㎡(合65.7825亩)，规划建筑面积87709.00㎡，容积率2.0，起拍楼面价10500元/㎡，折合起始总价9.21亿元。最终成都空港兴城置业有限公司以楼面价10500元/㎡竞得该地块，成交总价9.21亿元，溢价率0.00%。
WJ2026-14(070102)地块，位于温江区涌泉街道明光社区1组地块，用地性质为住宅用地，地块出让面积为29757.58㎡(合44.6364亩)，规划建筑面积74393.95㎡，容积率2.5，起拍楼面价6600元/㎡，折合起始总价4.91亿元。最终成都鱼凫城产实业有限公司以楼面价6600元/㎡竞得该地块，成交总价4.91亿元，溢价率0.00%。
SLSWC-(07/09)-2026-03地块，位于双流区永安镇松柏社区地块，用地性质为综合用地(含住宅)，地块出让面积为37381.78㎡(合56.0727亩)，规划建筑面积74763.56㎡，容积率2.0，起拍楼面价5070元/㎡，折合起始总价3.79亿元。最终成都生物城建设有限公司以楼面价5070元/㎡竞得该地块，成交总价3.79亿元，溢价率0.00%。
XJ2026-07(0701)地块，位于新津区五津街道古家社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为47609.15㎡(合71.4137亩)，规划建筑面积95218.30㎡，容积率2.0，起拍楼面价3500元/㎡，折合起始总价3.33亿元。最终成都瑞文房地产（881153）开发有限公司&成都希望食品有限公司&成都新城兴产业投资有限公司以楼面价3500元/㎡竞得该地块，成交总价3.33亿元，溢价率0.00%。
此外，浦江县也有多宗宅地顺利成交，新都区则有一宗桂湖街道47亩宅地调整至11月18日拍卖，详情可移步中指.开发云查看。
成都房地产市场月报2026年09月
▌TF(070102):2026-015
地块位置：天府新区正兴街道福州路以南，雅州路以西
建设用地面积：25255.99㎡(合37.8840亩)
规划建筑面积：50511.98㎡
起拍楼面价：13000元/㎡
成交楼面价：13050元/㎡
成交总价：65918.13万元
溢价率：0.38%
竞得人：成都隽瑞房地产（881153）开发有限公司(越秀)
地块所处天府总部商务区西区规划利好较多，周边交通便利，邻近地铁6号线、18号线，多条公交线路环绕，且距离秦皇寺地铁站仅0.5km。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。公园景点方面，周边有天府公园、中国西部国际博览城国际展览展示中心北广场等22个公园景点。
▌QBJP2026-2(252)
地块位置：青白江区大弯街道青华中路以南、化工南路以东
建设用地面积：49551.89㎡(合74.3278亩)
规划建筑面积：99103.78㎡
起拍楼面价：3100元/㎡
成交楼面价：3100元/㎡
成交总价：30722.17万元
竞得人：成都陆港兴辰置业有限公司
地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学青白江区实验小学、二级中学大弯中学、三甲医院（884301）青白江区人民医院（884301）互联网医院（884301）、购物中心天美广场等生活配套。
▌SLG-(07)-2026-009
地块位置：双流区怡心街道双塘社区
建设用地面积：25677.59㎡(合38.5164亩)
规划建筑面积：59058.00㎡
起拍楼面价：10100元/㎡
成交楼面价：10100元/㎡
成交总价：59648.58万元
竞得人：成都市空港置业有限公司
地块所在位置交通便利，邻近地铁19号线，多条公交线路环绕，且距离牧华路地铁站仅1.3km。地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升。公园景点方面，周边有瞪羚湖、长山埂等11个公园景点。
▌SLG-(07/05)-2026-010
地块位置：双流区怡心街道高峰社区
建设用地面积：43854.98㎡(合65.7825亩)
规划建筑面积：87709.00㎡
起拍楼面价：10500元/㎡
成交楼面价：10500元/㎡
成交总价：92094.45万元
竞得人：成都空港兴城置业有限公司
地块所处怡心湖板块处于发展阶段，周围交通便利，邻近地铁5号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离龙马路地铁站仅0.3km。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。公园景点方面，周边有长山埂、湖滨公园南广场等9个公园景点。
▌WJ2026-14(070102)
地块位置：温江区涌泉街道明光社区1组地块
建设用地面积：29757.58㎡(合44.6364亩)
规划建筑面积：74393.95㎡
起拍楼面价：6600元/㎡
成交楼面价：6600元/㎡
成交总价：49100.01万元
竞得人：成都鱼凫城产实业有限公司
地块所处光华新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，周围交通便利，邻近地铁19号线，多条公交线路环绕，且距离明光地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新世纪（NCEW）光华学校小学部、成都市温江区新世纪（NCEW）光华学校、二级医院（884301）成都圣母妇产医院（884301）、购物中心新光天地等生活配套。公园景点方面，周边有虞美人花海、温江区国防教育双拥公园等10个公园景点。
▌SLSWC-(07/09)-2026-03
地块位置：双流区永安镇松柏社区地块
建设用地面积：37381.78㎡(合56.0727亩)
规划建筑面积：74763.56㎡
起拍楼面价：5070元/㎡
成交楼面价：5070元/㎡
成交总价：37905.12万元
竞得人：成都生物城建设有限公司
地块周边配套情况如上图。
▌XJ2026-07(0701)
地块位置：新津区五津街道古家社区
建设用地面积：47609.15㎡(合71.4137亩)
规划建筑面积：95218.30㎡
起拍楼面价：3500元/㎡
成交楼面价：3500元/㎡
成交总价：33326.40万元
竞得人：成都瑞文房地产（881153）开发有限公司&成都希望食品有限公司&成都新城兴产业投资有限公司
地块周边交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离五津地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学新津一小、新津区实验初级中学、二级医院（884301）仁爱医院（884301）、购物中心碧乐城(新津店)等生活配套。
