央广网深圳10月29日消息(记者徐锦秀)万科创始人王石再度布局城市更新领域。近日，由王石担任董事长的深圳深石城市更新有限公司(以下简称“深石城市更新”)通过官方微信公众号连续发布文章，对外阐述公司成立背景及业务方向。
10月24日，深石城市更新发布《关于我们》一文，表示我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，公司由此选择进入城市更新赛道。
对于未来业务方向，公司在文章中提出，愿意在较低回报的新业态、边缘业态投入管理资源，尤其看重产品和服务中的艺术、运动、环保元素。同时，公司表示将“坚持阳光照亮的体制”，提出“做简单不做复杂，做透明不做封闭，做规范不做权谋，做责任不做放任”。
公开工商信息显示，深石城市更新成立于2026年9月28日，注册资本1500万元，注册地址位于深圳市盐田区梅沙街道，法定代表人为杜吉良，王石担任董事长。
从经营范围来看，公司业务涉及商业综合体管理、旅游开发项目策划咨询、物业管理（885915）、酒店管理、住房租赁、非居住房地产（881153）租赁及以自有资金从事投资活动等，未包含“房地产（881153）开发经营”。
股权结构方面，公司由上海都心商业管理有限公司、宁波绿创企业发展有限公司、苏州博信新投资发展有限公司、江西华申产城企业管理有限公司及深石管理咨询(深圳)有限公司共同持股，五家企业各持股20%。王石通过深石管理咨询间接持有新公司约19.99%的股份。企查查数据显示，王石为该公司受益所有人。
值得关注的是，新公司团队中有多名成员具有万科任职经历。公开资料显示，杜吉良曾在万科苏南区域任职；倪晓栋曾任万科宁波区域营销负责人；姜浩曾任万科深圳商业管理公司总经理；公开信署名成员韦业宁也曾担任苏南万科总经理。
深石城市更新此次布局，也正值深圳持续推进城市存量资源盘活。《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》提出，推进存量建筑功能转换，改造利用老旧电厂、厂房、低效楼宇等空间，并明确到2030年完成150个以上城镇老旧小区改造、实施60个以上城中村改造项目。
王石于2017年卸任万科企业（HK2202）股份有限公司(万科A（000002），000002.SZ)董事会主席，此后在绿色低碳、运动健康等领域开展创业和投资活动。此次担任城市更新公司董事长，其业务布局再次延伸至房地产（881153）相关领域。不过，从目前披露的信息来看，新公司业务方向与传统房地产（881153）开发有所区别，其具体项目、投资规模及后续业务推进计划尚未在上述公开文章中披露。
