中原地产：加息难抑楼市 贷款百万月供增173元

2010-12-25 19:25:07 来源： 同花顺咨询
收藏(0)

　　12月25日晚间消息，央行今日宣布自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。对此中原地产认为，央行年内再次加息，难抑楼市，按揭购房者贷款百万月供最多将多还款173元。

　　北京中原张大伟认为，央行年内再次加息，难抑楼价，按揭购房者贷款百万月供最多将多还款173元。

　　“相比部分房价从09年到目前上涨过倍的现状，大部分购房者对利息的上涨考虑较少，而加息的叠加效应还未出现。”张大伟指出，其次，加息难敌通胀，11月份的CPI高达5.1，使得大部分购房者依然认为房地产保值性强。

　　另外，他认为楼市需求包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨是由后面三种需求的增加共同推动的，目前市场这几类需求依然旺盛。

　　中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25 个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2010年年内2次加息前后首套、二套房客户还款变化
购房情况贷款额执行利率月供总利息
首套房100万基准利率10月20日加息前5.94%7129.74711137.45
10月20日加息后6.14%7245.31738874.74
12月26日加息后6.40%7396.98775275
与之前差0.26%151.6736400.26
2次累计0.46%267.2464137.55
八五折10月20日加息前5.05%6627.21590530.33
10月20日加息后5.22%6721.69613206.45
12月26日加息后5.44%6845.03642807
与之前差0.22%123.3429600.55
2次累计0.39%217.8252276.67
二套房100万上浮1.1倍10月20日加息前6.53%7473.4793616.89
10月20日加息后6.75%7603.64824873.62
12月26日加息后7.04%7777.02866485
与之前差0.29%173.3841611.38
2次累计0.51%303.6272868.11
说明：2010年10月20日、12月26日，央行加息两次后，以贷款额100万、贷款20年计算：        
本表格由北京中原提供

关注同花顺财经（ths518），获取更多机会

0人

+1
24小时播报>>
  • 北信源
  • 兆易创新
  • 科森科技
  • 卓翼科技
  • 天融信
  • 吉视传媒
  • 御银股份
  • 中油资本
    • 我的自选股自选股新闻
    代码|股票名称 最新 涨跌幅
      日排行评论排行
      1.独家资金：早盘主力进散户逃前10股 2.独家资金：今日主力买入前10股 3.独家资金：早盘主力买入前10股 4.李斌回应新车定价：蔚来活下去最重要 5.富兰克林邓普顿：全球投资者对中国兴趣上升 新兴市场迎来拐点 6.独家资金：主力进散户逃前10股 7.光大证券触及涨停 8.科创50涨超7％
      123英伟达要求暂停生产H20芯片 68统计称今年以来股民人均赚超2万元 股民赚钱“因人而异” 46DeepSeek官微留言：UE8M0 FP8是针对即将发布的下一代国产芯片设计