地产界谨慎看待房产税试点
2011-01-11 06:16:03
来源：
上海证券报
作者：徐广蓉
重庆市将对高档商品房开征房产税，这一被资本市场认为是“靴子落地”的新闻，并没有给昨日的地产板块带来利好，昨天房地产指数下跌2.25%，跌幅大于上证综指及深圳成指。
除了资本市场的直接反应外，多家地产商昨天向记者表示，对重庆试点的细节高度关注。
“房产税对市场的影响是肯定的。”万科董秘谭华杰认为，目前新细则未公布，关键性的问题，比如免征范围，增收力度，增收额尚未清晰，因此对市场的影响无法做出具体测算。
招商地产在重庆有部分项目，公司董秘刘宁表示，因为具体落实的细节仍然未清晰，所以还不能测算对重庆区域的项目会带来什么样的影响。目前招商地产在重庆的高端项目为江城湾，已进入最后一期，所以受到影响的产品范围并不大。
世联地产董事长陈劲松表示，开征房产税短期来说市场会有压力。不过，对土地市场而言，间接影响不明显，土地价格受供求关系影响，因为今年的土地供应主要集中在保障房，而商品房供应会减少，如果开发商保持较高增长的开发量，土地价格不会下降，所以房产税不会直接影响土地价格。
中金公司地产首席研究员白宏伟表示，从理论上讲，开征房产税会对市场有短期影响，在试点区域内，比如重庆区域内，一些开发高端产品的开发商会受到压力。
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