全聚德：约1.2亿扩建王府井店

2009-12-11 07:48:34 来源：中国证券报作者：李阳丹

　　全聚德(002186)公告称，公司拟投资11949.29万元进行王府井（600859）店改扩建项目。该项目完成后，新增面积预计可新增餐位300个左右，第一年可使王府井店增加收入3578.75万元，十年合计新增收入46552.41万元，合计新增利润总额6044万元。该项目静态投资回收期为9.19年。

　　公告称，公司拟购买丹耀大厦四层、五层共4412.52平方米后，北京全聚德王府井店自有产权面积将达到12500平米，租赁面积约2800平米，经营总面积将达到15300平方米。扩建后的丹耀大厦五层将用来设立集合公司四个品牌高档经典菜品的旗舰食府。

　　公司拟与北京新府和信投资管理有限公司联合竞标，所购房屋建筑面积4412.52平方米(其中四层606.78平方米，五层3805.74平方米)，单价为21000元/平方米，预计总投资11949.29万元，其中购房款9266.29万元，契税等各项交易类税费约500万元，装修和设备投资约2183万元。投资资金来源为变更南京店项目的资金5970.77万元、变更仿膳项目剩余资金5010.56万元，剩余不足部分用公司自有资金解决。

　　公司表示，王府井店在今年7-10月份旺季时经常出现排队候餐的状况，由于餐位有限，到王府井店就餐的客人最多排队达300多人，楼道里坐满了等候的顾客，就餐环境受到较大影响，顾客流失率达20%，突显了单间少、客人等候时间长、流失率高的问题，现有餐位数量和营业面积不能满足企业进一步发展的需要。从持续发展的角度看，全聚德王府井店需要增加经营面积，从而争取更广泛、多层次的客源。

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