陶喆卖房获利超百万美元

2010-03-17 13:18:12 来源：中国经济网作者：梁栋贤

　　陶喆

　　陶喆是华语歌坛有名的音乐才子，在理财方面也很有心得。陶喆最喜爱的投资是房地产，他透露，前几年买卖了七八套房子，获利百万美元，加上另外五六套房产，他的身家有上亿新台币(新台币对人民币汇率大约为4∶1)。

　　陶喆在接受采访时曾笑称：“爸妈都不会理财，而我和房地产很有缘。”并对歌迷说过，他在美国、台湾和内地都有投资房产，且都有不错的回报率，假如不当歌手的话，会去做房地产投资。唱片公司的工作人员也表示，陶喆的投资眼光十分准确。

　　据悉，从1998年至2005年的七年时间里，陶喆在美国买了四套房子，但几乎是在买进的一年内便抛出了其中三套，且每套都有盈利，总账算下来共赚了约40万美元。

　　此外，陶喆在美国Pasadena城市买过一套房子，这是美国玫瑰花车游行的地方，他对该处房产的地段和景色都很满意，买入时的价格是23万美元。结果不到半年的时间，这套房子就升值了。最后，他以30多万美元的价格抛出，扣掉税金仍净赚7万美元。但陶喆不满意，因为这栋房子后来涨到了50万美元，“太早脱手了，要不然准赚翻”。

　　据了解，陶喆前几年在美国共买卖了七八套房子，共获利百万美元，目前名下还有五六套房子，这些房子如果全部卖掉，陶喆更能获利上亿元台币。但陶喆目前只是出租，偶尔飞到美国替房子找管理公司。

　　投资心得：烂房子放在好地段，同样能卖好价钱

　　陶喆表示，如果一个人在美国不懂得理财，那么他的钱很快就会不见了，并归纳了投资房产的三大秘诀：

　　首先是不要凭感觉去看房子，这样容易不客观；第二是地段对房子的升值很重要，他认为一栋烂房子放在好的地段，同样能卖好价钱；三是景观，房子的景观优美，可以吸引一些凭感觉去选房子的买主，也容易卖到好价钱。

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