中国首个民间房价指数发布京七成样本楼盘降9.3%

2010-07-09 14:39:43 来源：新华网

　　昨天，我国首个民间房价指数——“中国民间精锐房价指数”在京发布，其研究结果表明，新政后截至6月底，超七成样本楼盘房价平均下降9.3%，远远低于1-4月的涨幅。该指数小组核心成员之一、地产少壮派论坛创始人、地产三人行栏目主持人王智中博士表示，价格是最重要的市场要素，起到配置社会资源的作用，但目前我国房价的统计方法有先天缺陷，其结果并不能真实反映市场信号，因此，他们推出了“中国民间精锐房价指数”，将每个月定期发布。

　　据了解，目前我国房价普遍采用的数据是成交价，但是一套房子一般只能交易一次，也就是说每一次统计对象都不相同，理论上讲房价没有纵向可比性；同时，最终的统计数据为全市或全国平均数值，但由于区域差异性、房源差异性等原因，平均房价不足以真实反映市场，反而容易出现“被平均”的情况。王智中表示，推出该指数就是为了避免房价“被平均化”。

　　研究人员首先以北京为标本城市，选取具有代表性的50个楼盘里的50套房源，从福利房到商品房，从二环到郊区，从小户型到豪宅，从板楼到塔楼，采取“固定样本连续性跟踪”的研究方法，每月对样本房源进行科学估价，根据动态市场估价绘制价格变化曲线。

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