亚洲经济体纷纷出手打击楼市投机
2010-09-01 06:15:30
来源：
上海证券报
作者：小安
尽管经济增长面临下行风险，但亚洲房地产市场却热度不减，为此，新加坡等区内经济体今年以来纷纷采取措施，抑制投机活动。
新加坡政府本周一打出“组合拳”，包括征收印花税、提高二套房首付比例以及降低贷款比例等。相关措施立即生效。根据新加坡国家发展部的声明，购买住房3年内转售的，卖方须缴纳印花税。这与今年早些时候规定的1年期限有所延长。
新办法同时规定，对于持有一套或一套以上房产的购房者，其购买新物业的最低现金支付比例将从现行的5%提高到10%。与此同时，这类购房者所能获得的最高贷款与房产价值之比则从80%下调至70%。
国家发展部表示，虽然私人住房价格涨幅在最近三个季度有所回落，但今年上半年房价的涨幅仍高达11%，住房价格已经超过了1996年第二季度创下的历史最高纪录。当局称，如果需求保持强劲，政府会增加明年上半年的土地供应。
新加坡政府此前曾多次试图给楼市“去火”，一次在去年，一次在今年2月，但都未能成功。政府表示，仍会密切关注楼市发展，并在必要时采取更多行动，最终的调控目标是，确保老百姓（603883）可以拥有自己的住房，且房价会随着新加坡经济的增长而增值。
在新加坡之前，澳大利亚、马来西亚等国也对住房投机行为采取了限制措施，澳大利亚在4月份恢复对外国人投资于对居住性房地产的限制。中国香港和中国台湾近期也对楼市进行调控。
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