房地产股遭大面积围抢 绩优增长股看这里（附名单）

中房地产早盘涨停，这已经是该股四个交易日内第三个涨停板，俨然成为近期房地产板块的龙头。今日强势涨停的还有苏州高新、华远地产、广宇集团、金科股份、信达地产。

9月份以来，房地产指数累计上涨7.72%，远远优于同期沪指表现。对于地产股走强的逻辑，分析认为：首先地产股业绩仍保持稳健，近期出炉的上市房企半年报，以及月度销售数据，令市场对之重燃信心；其次，未来房企集中度有望提升，龙头房企优势逐步凸显。

机构表示，考虑到“金九银十”来临，9月份销售数据有望继续向好。从2017年公布销售目标的房企来看，大部分企业目标完成率已超70%，整体完成情况较好，未来房企集中度不断上升，龙头房企的优势正逐步凸显；另外，地产企业资产价值估值较低，未来将会出现补涨。

不过值得注意的是，除信达地产、华远地产外，今日涨停的6只房地产股上半年净利润均呈现不同程度下滑。此外，从历史业绩情况看，信达地产、华远地产近三年业绩均保持增长态势，2013年至2016年间，信达地产净利润复合增长率为7.76%，稍高于华远地产4.15%的复合增长率。

那么，业绩连续三年增长的房地产股还有哪些？又有哪些值得重点关注呢？

数据宝统计显示，近三年业绩持续增长的房地产股共30只。从个股近三年净利润复合增长率看，绿地控股净利润复合增长率369.52%遥遥领先。需要指出的是，公司此前曾借壳金丰投资，2013年公司净利润仅0.7亿元，绿地集团借壳上市以后，业绩跨越式增长，2016年绿地控股净利润已经达到72.07亿元。

同样因借壳上市而业绩跨越式增长的还有上海临港、海航基础等。上海临港、海航基础近三年净利润复合增长率均在两倍以上。此外，净利润复合增长率较大的还有美好置业、新湖中宝、香江控股、招商蛇口、大名城。

从市场表现看，18只个股年内股价累计上涨，占比六成。世联行年内涨幅54.16%排名居前。世联行是国内领先的房地产综合服务提供商，前段时间由于租售同权概念的炒作，一时股价飙升。公司近三年业绩也颇为亮眼，净利润复合增长率达到32.90%。公司预计2017年1月至9月净利润为4.56亿元至5.69亿元，比上年同期增长20%至50%。

房地产龙头公司万科A年内表现也可圈可点，今年以来累计上涨44.76%，公司上半年实现盈利73.03亿元，比上年同期增长36.47%。

今年4月份热炒的雄安新区概念，令华夏幸福股价大涨，近几个月股价有所调整，年内涨幅42.30%排名第三位。

苏宁环球、财信发展、中粮地产、泛海控股等年内跌幅居前。苏宁环球今年以来累计下跌29.74%，公司近三年净利润复合增长率达到30.03%，2016年度净利润首次突破10亿元大关。