《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》明确规定:“对商业房地产开发等经营性项目,要与政府脱钩,完全推向市场,其债务等同于一般竞争性企业债务”。此前救市的所有政府文件都被废除。
国庆节前,四大行放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。这被看作是政府房地产救市,这几天一直被一些人热炒。有人为银行救市奔走相告,讲这是中央政府救市,中央政府变了,继续走房地产支柱产业的经济老路,政府官员、开发商富豪又能大把赚钱了。
其实大家更应该读读国务院办公厅10月2日发布《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》。这是国务院首次发文全面规范地方政府性债务管理,意味着我国以修明渠、堵暗道方式构建的地方债体系全面上路。意见明确规定:“对商业房地产开发等经营性项目,要与政府脱钩,完全推向市场,其债务等同于一般竞争性企业债务”。
意见还特别指出:还债?中央政府不救助。谁举债谁负责,此次出台的意见突出强调地方政府偿债的“责”,明确“地方政府对其债务负有偿还责任,中央政府实行不救助原则。”“分清政府债务和企业债务的边界,切实做到谁借谁还,风险自担。”
意见表明了四个态度:
一、房地产开发是商业项目,政府不得参与,不得从中捞钱获利。
二、既然地方政府都不参与房地产项目开发,中央政府更不会支持。将以商业项目进行对待。
三、地方政府从房地产项目捞的钱不能乱花,这是下一步反腐败的一个重要领域。
四、地方政府欠债不能用从房地产捞钱归还。中央政府也不买单,谁欠债谁还。
总之,以前地方政府和这次银行救市的政府文件多数都是错误的,谁出台的政策文件谁负责。这里中央划清了一个重要的界限,从房地产里捞的钱都是非法的,都将列入反腐败之内。也表明中央已经谋划好了收拾房地产残局的对策。
令人值得玩味的是,关于地方债,媒体首先曝出的是地方政府吃喝打白条被店主追债。中央意见一出,在反腐败的形势下,欠债不得不还。政府官员下跪说没钱。中央和店主都逼债,地方政府砸锅卖铁也要还钱。
那么,房地产地方政府欠人民的债,总有一天被人民追债,这可是数额巨大。比如国庆期间,业主就闹到上海房博会上,开展维权行动。房地产的维权,政府操纵高房价这笔帐应该如何清算,还没有开始。美国2008年金融危机,银行就因操纵债券市场被追债归还数千亿美元。中国政府操纵高房价的这笔债总会被清算。
现在地方政府和银行都公开站在救市前面,证据确实,罪责难逃。地方政府、开发商、银行和炒房富豪操纵高房价从人民手里抢走的钱,要归还到人民手中
2018年2月4号中央一号文件《实施乡村振兴战略的意见》发 布,是“休闲农业和乡村旅游”砥砺奋进的一 年,到2050年,乡村全面振兴,农业强、农村美、农民富全面实现;乡村振兴,产业兴旺是重点。必须坚持质量兴农、绿色兴农,以农业供给侧结 构型改革为主线,加快构建现代农业产业体系、生产体系、经营 体系,提高农业创新力、竞争力和全要素生产率,加快实现由农 业大国向农业强国转变。
★2018年乡村振兴+田园综合体+特色小镇峰会
【峰会时间】 2018年5月17-19日
【峰会地点】 中国●无锡
【参会对象】 1、各级政府及相关部门领导;2、房地产企业董事长、总经理、高管团队;3、旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人
【主办单位】华城汇文创科技有限公司、田园东方
【联系电话】183 1019 4058 李经理
【公司介绍、往届风采】
☆如何实施推进“乡村振兴战略”?
☆如何实现乡村振兴战略总体要求?
☆如何解决土地问题?
☆如何抢占乡村振兴万亿级市场?
☆如何精准获取“田园综合体”扶持基金?
☆如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇?
☆如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向?
☆如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局?
☆如何拓宽“田园综合体”“特色小镇”投融资渠道?
☆如何推动传统农庄、农场、合作社向田园综合体转型?
☆如何打造田园综合体及特色小镇持续性现金流的商业模式?
☆ 如何让文化科技融合的新型消费业态,新产业与盈利模式引 爆万亿级的田园综合体、特色小镇市场?
贵宾席项目考察:
名额有限 直接拨打电话或微信咨询
本活动为高管企业家活动、需要提前安排席位,名额有限,欲报从速!
1 .主办方:183 1019 4058 李经理(手机号即是微信号,微信咨询请编辑“咨询活动”活动属于商业性活动,会收取一定费用,非诚勿扰)
2 .短信报名:发送“姓名+公司+职位+报名”到183 1019 4058
3 .扫二维码报名(备注:报名/峰会)