中捷资源这2.3亿目前只收回3% 付款方怪现在房产项目回款慢了！

每经记者 曾剑    每经编辑 文多    

去年末，中捷资源(002021，SZ)宣布与浙江优泽创业投资有限公司（以下简称优泽创投）签署了《附生效条件的信托受益权转让协议》（以下简称《转让协议》），将公司一笔2亿元的信托本金与对应的信托受益权转让给优泽创投。

但是，这笔能给中捷资源带来近3000万元收益的事项迟迟没有完成。现如今，在付款截止日（6月30日）到期时，优泽创投的付款进度仅仅3%。而优泽创投给出的理由是：多个房产开发项目受近期调控及市场影响，销售回款进度滞后。

中捷资源回复深交所问询函的公告中，对这近2.3亿元构成的称述

交易对手称回款进度滞后

中捷资源6月30日公告所称，截至公告披露日，公司已收到优泽创投支付的部分信托受益权转让款700万元。

优泽创投的支付进度无疑远低于其当初的承诺。中捷资源于2017年12月20日宣布，将公司2016年9月26日与原方正东亚信托签署的信托合同项下的2亿元信托本金、对应的信托受益权，转让给优泽创投。按照约定，优泽创投须于2018年6月30日前将信托受益权转让款2亿元及利息2849.44万元，支付至中捷资源指定账户。对比来看，优泽创投到期仅支付了3.06%的款项。

在当初披露转让信托受益权事项后不久，中捷资源便收到了深交所的问询函。上市公司在其中表示，公司董事会认为，结合受让方优泽创投及保证方的财务状况，受让方及保证方是有能力支付转让价款的。

根据《转让协议》，为保证上市公司权益，优泽创投提供上海巨盈、文华服饰两家公司为信托受益权转让提供无限连带保证担保。

据中捷资源公告披露，优泽创投成立于2010年，注册资本8000万元。自然人莫辉波持有优泽创投100%股权，为优泽创投实际控制人。截至2016年末，优泽创投净资产为3.24亿元。保证方上海巨盈、文华服饰截至2016年末的净资产分别为4065.46万元、2.08亿元。

对于优泽创投未能按约支付款项的原因，中捷资源公告称，优泽创投出具的《关于信托受益权转让款的承诺函》表示，其项下多个房产开发项目受近期调控及市场影响，销售回款进度滞后，且近期多个项目资金需求集中，回款节点不匹配。

2017年12月20日，中捷资源公告中披露的优泽创投财务数据

付款时间延长半年

优泽创投已给出新的付款计划。优泽创投表示，结合近期资金回笼进度，确保中捷资源收到不迟于如下付款时点及金额的款项。具体来看：6月30日前收到700万元，7月31日前收到1000万元，8月31日前收到1000万元，9月30日前收到1000万元，10月31日前收到5000万元，11月30日前收到7000万元，12月31日前收到全部余款。

按照新的付款计划，中捷资源有望在2018年度确认信托受益权转让带来的收益。中捷资源曾预计，如果优泽创投在约定期限内支付相关款项，则本次受益权转让将会增加公司净利润2849.44万元。对于一季度净利润亏损1142.54万元的中捷资源而言，这笔收益还是十分可观的。     

由于有了前次“爽约”的情况，也让投资者对新的付款计划能否按期履约存在担忧。

对此，《每日经济新闻》记者7月2日致电中捷资源，公司相关人士表示，此番信托受益权转让是有两家企业进行担保的，只要款项没有支付完成，两家企业的连带担保便不会结束。同时，如果优泽创投没有按照新的计划付款，其每天需承担万分之二点五的违约金；而一旦出现了优泽创投未按时履约的情况，上市公司这边该走什么程序就走什么程序（诉讼等）。