8月21日,成都土地市场成功拍卖天府新区兴隆湖板块附近的三宗连襟商住地块,三宗地总出让面积为783亩,平均出让面积均过250亩,单块出让面积之大较为罕见。三宗地均位于天府新区的核心区域兴隆湖板块附近,由成都科学城,锦江生态带,天府商务区所环绕。交通通达性较好,距离地铁1号线科学城站约1公里,受区域限制附近楼盘较少。
根据出让文件,三宗连襟地块均为重大产业用地,商品住房必须优先定向销售给成都科学城集成电路产业园区入驻企业和机构及关联企业和机构的员工;若有剩余房源,可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工。
商品住宅销售价格须低于天府新区成都直管区同区域、同时期、同品质新建商品住房的平均成交价格。商业部分在满足高端社区品质要求前提下方可自行销售。并且,三宗地均须按照“产业用地先开工、产业建设进度与住宅销售挂钩、公建配套与住宅同步竣工”的原则进行开发建设。另外,宗地三需配建幼儿园,宗地二则需配建小学、消防站。
(成交表格)
TF(07/05):2018-17
成都紫光诚润置业有限公司以9.61亿元总价竞得,楼面价3801.67元/m²,溢价率0%!
► 地块出让面积为16.94万方(约254.1485亩),住宅用地、商服用地。计算容积率为1.49,起拍楼面价为378万元/亩(约3802元/平方米),起拍总价为9.61亿元,竞买保证金19300万元,商业占比≤27.7 %。
► 地块要求配建市政设施用房,幼儿园,文化活动中心,农贸市场,公共厕所。另外,地块获得方还需负责设计和建设规划绿地与道路。
► 购房资格:产业园区人员以家庭为单位,可申请购买一套配套商品住房,已经购买后又转让的不得申请再次购买。
► 转让条件:配套商品住房自网签备案之日起5年内不得上市交易。
TF(07/05):2018-18
成都紫光诚润置业有限公司以9.02亿元总价竞得,楼面价2153.29元/m²,溢价率0%!
► 地块出让面积为16.85万方(约252.7857亩),住宅用地、商服用地。计算容积率为2.49,起拍楼面地价357万元/亩(约2153元/平方米),起拍总价为9.02亿元,竞买保证金18100万元。
► 地块要求配建市政设施用房、小学、消防站、公共厕所。另外,地块获得方还需负责设计和建设规划绿地与道路。
► 购房资格与转让条件同上。
TF(07/05):2018-19
成都紫光芯悦科技服务有限公司以9.32亿元总价竞得,楼面价2154.71元/m²,溢价率0%!
► 地块出让面积为18.39万方(约275.7772亩),住宅用地、商业用地。计算容积率为2.35,起拍楼面价338万元/亩(约2155元/平方米),起拍总价为9.32亿元,竞买保证金18700万元,商业占比≤54%。
► 地块要求需配建市政设施用房、幼儿园。另外,地块获得方还需负责设计和建设规划绿地与道路。
► 购房资格与转让条件同上。
三宗地动工竣工时间是根据《出让合同》约定的土地交付之日起6个月内开工建设,在开工建设之日起12个月内开工面积不低于总面积的三分之一(其中商服用地开工面积不低于商服用地总面积的三分之一),24个月内全部开工,36个月内竣工。
严/肃/广/告/时/间