迪马股份双主业高速增长，毛利率创历史新高

8月22日，重庆迪马实业股份有限公司（下称“迪马股份”）发布2018年半年度报告。上半年营业收入26.28亿元，同比增长10.47%，整体毛利率达到37.44%，同比增长17.3%，归属上市公司股东净利润同比增长达到79.51%，基本每股收益0.08元，同比增长100%。

业绩的明显增长得益于“房地产+专用车制造”双主业的齐头并进。报告期内，公司实现主营业务收入25.29亿元，其中，房地产开发（含物业）营收为22.45亿元，同比增长8.77%，毛利同比增长18.31%至36.05%。无独有偶，报告期内，迪马股份制造业营收同比增加6.2%至2.78亿元，毛利率小幅增长1.23%至28.5%。

2018年上半年，作为营收主力的房地产业务的业绩成绩单较为出众。迪马股份旗下东原房地产开发集团有限公司（下称“东原”）为公司房地产平台。根据克而瑞统计数据显示，1-6月，东原集团实现了242.8亿元的销售额，同比增幅高达163%。

行业分析人士表示，以房企上下半年四六开的业绩完成率来看，东原集团全年超额完成500亿销售目标或已被锁定。

随着各大房企均开启规模赛跑模式，东原显然也在土储方面“招兵买马“，为其销售持续增长打下基石。

从东原“精选一二线城市，精选一二线区位”的战略布局上来看，相比区域性房企，东原放眼全国经济发达城市。

据克而瑞研究所公布的数据显示，东原集团目前的总土地货值已超1600亿。2018年上半年，东原新增土地储备6宗，且公司凭借311.9万平方米、350.7亿元的数据分列《2018年1-6月中国房企新增土地建面TOP100》第31位和《2018年1-6月中国房企新增土地货值TOP100》第32位。截至目前，东原在建、拟建项目达50个，且今年已在南京、苏州、武汉、成都等深耕城市群进一步加强优质土地储备，并将版图进一步扩张至西安、郑州等强二线经济发展重点城市。

虽不断拓展全国房地产版图，但东原并无弃质求量之意。事实上，东原始终坚持社区价值创新路径，以提升差异化竞争力和影响力。

中报显示，作为全国首个儿童社区标准制定者，东原基于社区儿童生活痛点做出了“童梦童享”，目前已升级到3.0体系。

社群实体“原聚场”的全国化战略已正式铺开，将在8个城市落地11个项目。其中，杭州印未来、昆明璞阅、重庆D7、印江州、武汉启城都已落地实施，成都等地原聚场项目也在筹划之中。

此外，今年东原重点打造的全新客服系统——“同心原”也正式上线。同心原将打通东原各个数据平台，使得全体东原业主的居住环境更加高效便捷。

报告期内，东原凭借荣获国内外权威机构评选的“2018中国房地产开发企业100强第45名”，“2018中国房地产上市公司综合实力TOP49”，“2018中国房地产上市公司发展速度TOP4”等荣誉；部分优秀产品凭借创新融合的设计理念，荣获“中国楼宇经济最具品牌价值商务楼宇”、“ArchDaily2018中国年度建筑大奖”，“Reddot design award德国红点设计大奖”、“新加坡GOOD DESIGN AWARDS 2018设计类金奖”等荣誉，得到业界同行的广泛认可。

除房地产业务以外，迪马股份的另一营收主力，即专用车制造在上半年继续保持稳定增长。

据悉，迪马股份拥有防弹系列、集成系列、机场系列、军用系列四大产品线，150余种产品，广泛应用于金融押运、公安消防、通信广电、电力民航以及军队等领域。

“稳”或已融入迪马股份的企业文化中。从市场占有率来看，作为拥有国内最大的防弹运钞车研发、生产、销售基地的迪马股份在防弹系列产品多年稳居全国第一，并且，公司还连续多年被评为重庆工业企业五十强及国家级重点高新技术企业。

在确保现有业务板块收入稳定增长的基础上，迪马股份在中报中表示，在2017年机场专用系列产品生产线由深圳整体搬迁至重庆后，今年上半年公司借助重庆的管理运营、生产能力及协同效应，快速恢复生产，以重庆地区为核心加大西部市场拓展力度，进一步提高生产效率和营销管理能力。

为了探索新的利润增长点，迪马股份还引入新能源概念，加快现有产品电动系列的研发和实验。据悉，2018年上半年，公司已完成对新品电动运钞车的样车测试，下半年将争取尽快实现电动运钞车销售订单，正式投产。

此外，迪马股份还指出，在国家“一带一路”倡议的号召下，公司已扩大沿线国家设点布局建立生产销售基地，逐步布局包括港澳、东南亚、中东、美洲、非洲等海外市场。

在双主业的相辅相成、协同发展下，截至2018年6月30日，迪马股份现金及现金等价物的净增额为39.74亿元。经营活动产生的现金流量净额为31.59亿元，同比增幅达到508.84%，其中，销售商品提供劳务收到的现金为102.82亿元，同比增长70.14%。

从流动资产来看，截至6月30日，迪马股份拥有货币资金87.96亿元，相比年初48.42亿元增长近82%。

中报显示，迪马股份对其资金进行合理安排。截止2018年7月，公司诚信守约兑现债券回售选择承诺达37亿元，从守信履约充分证明经营发展稳定，从核心保障公司股票内在价值的增值。其中，2015年公司债券（债券简称“15迪马债”）已提前回售，兑付本金总额20亿元。今年7月，迪马股份还进行了2017年度分红，总分红金额达到2.1亿元。

作为市场公认的最专业的信用评级机构之一，联合信用评级有限公司于今年5月已将迪马股份主体信用等级及发行的“15迪马债”的信用等级评为AA，公司信用评级从观察名单中移出，评级展望为“稳定”。公司正在逐步减少并消除金融市场、投资者因大股东事件影响而产生的负面情绪，重建金融机构及投资者信心。