北京住房租赁市场整改一个月 ：租房市场变化如何？

据北京市住建委网站消息，8月20日，为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势，北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源，到昨天恰好时间过半，我们来看一看各家企业投放的情况。

时间过半 完成任务过半

据市房地产中介行业协会负责人介绍，1个月来十家企业共投放房源69110套(间)，时间过半，完成任务过半，阶段性兑现了承诺。其中润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好，兑现比例分别达到了99%、95%和82%。

从各企业市场成交统计看，9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降了10-20%；租赁价格也普遍回落，自如反映租金环比下降了3-5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍，9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素，另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给，规范租赁市场行为等利好信号，租赁市场供求紧张形势得以缓解。

多项措施稳定市场

据市住建委租赁管理相关负责人介绍，针对前一时期租赁价格波动，会同相关部门采取了多项措施稳定市场。

市住建委会同工商等部门部署房地产经纪行业专项治理，将全市2万多家注册营业范围包括房地产经纪业务的企业全部纳入各区属地监管范围，按照“8.17”约谈会部署，严查租赁企业落实“三不得”要求的情况。在“12345”设立了打击“黑中介”举报热线，严查违规隔断、哄抬租金、截留押金等行为，市住建委已立案20余件。公安部门打掉2个“黑中介”犯罪团伙、刑拘了一批涉案人员。

多渠道增加房源供应

而就在昨日下午，市住建委、网信办针对58集团旗下58同城、赶集网、安居客等产品未能有效履行平台监管责任，导致平台上长期大量存在出售“小产权房”、出租“群租房”等严重违法违规的房源信息和从事房地产经纪业务的“黑中介”内容，经督促整改效果不明显的情形，依法约谈58集团主要负责人，责令立即开展专项整治，整治期间(自9月21日18时至9月25日18时止)暂停其网站所有北京房源信息发布。

针对本次约谈整改，58集团主要负责人表示将严格落实住建、网信部门管理要求，立即进行彻底整改，确保依法运营。

此外，经抽查，发现在58同城、赶集网、安居客三家网站上有21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息。这21家房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架上述房产中介公司发布的全部房源信息。

下一步，市住建委将会同相关部门继续加大住房租赁市场供应，保持行政执法的高压态势，坚决维护住房租赁市场平稳健康发展。

来源：中国网财经、住建部网站

新媒体编辑：徐铮

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