还在等厦门楼市大降价吗? 告诉你, 厦门房价已经回不去了!

十月的楼市，注定不会太平静。

虽说眼看着“银十”要进入下旬了，但已有开发商沉不住气了，就在今天，厦门两家楼盘领出了新预售。

单看预售价格并不算太美丽，但经过了一个不太给力的“金九”，开发商迫切地需要在“银十”打个翻身仗，更需要为今年最后一个季度的业绩开始冲刺。

所以这接下来的十天内，会有不少开发商接连拿证，“价格战”将会再次打响，传说中的楼市“锦鲤”已然降临。

虽说厦门楼市还没有“送房子”的锦鲤王，但是花样百出的“小锦鲤”却是不少。

据统计，9月至今，厦门已有13个楼盘拿预售，这个数量不可谓不多，不少开发商都在价格方面给出了足够大的优惠力度。

从区域来看，同安占据超二分之一，多达7个楼盘；其次是翔安区5个，集美1个。

从户型来看，高层、洋房、叠墅、联排都有。

不难发现，这些个楼盘要么贵、要么远。

“贵”的楼盘分两种，一种是“单纯的贵”，还一种是“大家觉得贵”。

“单纯的贵”其实是很好理解的，就是价格高，就是有钱人专属，比如说保利叁仟栋丨壹海里、世茂国风晨曦、雅居乐御宾府、融侨铂樾府等项目的别墅产品。

另一种是“大家觉得贵”，也就是说，价格放在整个厦门来看并不算高，但是放在那个片区就觉得贵，换句话说，大家觉得那个地段不值这个价钱。

举个例子，比如环东海域，多家楼盘相继取得预售证。

经过此前地价的带动，该板块内的房价俨然可以建立新的价格体系。在这段时间，区域内的各项配套也在抓紧建设，地铁规划、道路、学校、医院等等，换句话来说，这个区域将会成为高端居住区。

所有的规划落脚点都是“高标准”、“高逼格”，但这毕竟是一个新板块，周边啥都没有。

但购房者显然不认为这个地方值这个价（规划都还未落地），所以多家开发商才打出价格促销战，做出大让利。

按照如此轨迹，价格之战、买房优惠等，又将会重现江湖。

远，就很好理解，简而言之就是远离厦门本岛，生活便利度不够。

这其中的代表就是同安汀溪。

虽说也是有规划，但是地理的距离也是难以跨越的。

除了远以外，汀溪的房子一样称得上“贵”。

比如位于板块内的一盘，价格折后26000元/㎡起，比预售价可是便宜不少。

但还是有不少声音会说：这个价格能买集美新城、新店汇景等板块内的 二手房，虽然这些区域离厦门本岛也有距离，但是便利程度、繁华程度以及心理距离都要好很多。

但毕竟新房推新，开发商也是给到足够的让利，好歹也是瑟瑟秋风中的一股暖流。

对于第四季度的厦门楼市，部分区域新房价格折扣幅度加大苗头已然出现。

下一阶段，楼市冲高回落现象会逐渐增多，房价优惠力度会从点到区域，特别是部分供应量大的区域力度会逐渐加大。

对于关注新房市场的刚需来说，金九银十不乏是入场好时机，开发商会大概率“以价换量”抛盘出市；而不着急的刚需，可以观察金九银十后场，也就是年前房价，是很好的淘笋时机。

或许会有人指出：开发商给出的这些让利优惠，实际上就是变相降价。这一点我们不可否认，目前的房价确实是有所降温，但是指望大降价不太有可能，小幅下调还是有的。

毕竟厦门一直是个环境优美、空气质量好，充满着幸福感的城市。

近年来，厦门便民工程一个接一个，交通便捷，连通周边城市，拉动经济发展，吸引全国人民纷纷前来厦门购房投资居住。

很多人感叹厦门已经不再是厦门人的厦门，而是汇聚了全国不同地区的人的综合城市。

所以想指望房价回到以前那样便宜，是不可能也是不切实际的。

不是小编危言耸听，各位看官，厦门房价已经回不去最初那个价位了，且买且珍惜！