郁亮：不应寄希望于政策放松，万科不赚最后一个铜板

12月14日，在万科华南区媒体交流会上，万科董事会主席郁亮提到，今年万科提出的口号为巩固基本盘，地产开发业务仍是万科整体业务的基本盘。

对于媒体提出的万科“活下去”是否过度忧患以及转型未见效的质疑，郁亮回应称，今天万科尽管不是老大，但是仍处第一集团，其次，万科都市化过程中布局相对稳固。在万科原则里面，有一条是不赚最后一个铜板。庞大的机构转型是非常不容易的，我们从来没有说这个行业没有机会，是行业黄金时代结束、高增长结束。

在郁亮看来，万科提出“活下去”是因为企业需要有忧患意识，大企业需要如履薄冰。

对于房地产行业的基本判断，郁亮也给出了自己的三点看法。其表示，国家长期基调已经定下，即租售并举是长期基调。第二，全国范围内住房全面短缺时代基本结束。第三，城市化进程阶段已变，之前是大家从农村往城市跑，而今天是都市圈化，这里面都有机会，不应只寄希望于政策放松。

郁亮称，万科从来不预测政策：“我们没有时间研究政策怎么出台，我们唯一就是好好干活。政策好跟不好都不要抱怨，没有这个时间，把活干好。”

对于此前媒体报道的万科深圳城中村改造计划“万村计划”已经全面暂停新拿项目的说法，万科高级副总裁、南方区域本部首席执行官张纪文回应称，公司确实决定在今年9月份之后暂停拓展新项目。

张纪文表示，万村业务安排了四部曲，第一步是进去做一个尝试，我们找到未来怎么去运营它，这在一年前就完成了。第二步是，铺排出第一阶段的规模，目前万村大概有7-8万间；第三步是打磨，所有万村业务在7、8万间运营和建造中间，我们需要把它运营起来、运营好；第四阶段是打磨后未来用什么样方式把这个业务再扩大。现在正在进行第三阶段，即如何把7-8万间开出来，运营好，服务好。