70个大中城市的房价有了新变化？

国家统计局昨天发布11月份全国70个大中城市房价数据。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，但二手住宅价格持续下降；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅持平；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅回落。

具体来看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。二手住宅销售价格下降0.4%，一线城市二手房市场延续了上个月“银十”退烧的趋势。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1%和0.3%，涨幅都与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。中原地产首席分析师张大伟认为，这些房价数据传递出一个重要信息就是，全国楼市分化更加明显。

值得注意的是，11月份除一线城市二手房价格走跌外，二三线城市中二手房市场转跌的在增多，已经扩展到天津、石家庄、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、郑州、海口、无锡、温州、金华和泉州等13个城市。张大伟说，已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调，这是最近4年来首次出现。

新房方面，部分二三线城市的新建商品住宅价格出现上涨。其中呼和浩特、洛阳、桂林、大理、福州等城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅在2%以上的区间，涨幅居前。有业内人士指出，随着新型城镇化的发展，一些二线以及产业集群较好的三线城市将吸引更多的人口聚集，未来要关注这些城市的房价走势。国研中心市场经济研究员刘为民说：

统计显示，今年以来全国各地房地产调控政策多达438次，刷新历史调控记录。2018年也成为历史上房地产调控政策最密集的年份。虽然近两个月调控政策发布次数逐渐减少，但整体来看，调控力度在未来仍将维持从紧状态。

编辑：陈淑妍