南京高科2018年下半年房地产合同销售金额猛增 三四季度业绩贡献率达95.91%

    1月16日晚，南京高科（600064）公布了2018年第四季度房地产业务相关经营数据。数据显示，公司2018年第四季度房地产业务实现合同销售面积4.85万平方米，同比增加444.94%；合同销售金额14.43亿元，同比增加1746.91%。

    记者了解到，南京高科成立于1992年，是南京本土知名的国资房企，主要从事房地产及市政业务、医药业务、股权投资业务，其中，房地产业务和市政业务是公司传统主营业务。2015年－2017年，公司房地产开发销售业务分别实现营收24.52亿元、32.15亿元、22.12亿元，占总营收比例均超六成，分别为63.88%、62.03%、61.06%。

    受调控政策和推盘节奏影响，公司2018年上半年房地产业务实现合同销售面积0.35万平方米，同比下降98.08%，实现合同销售金额9486.23万元，同比下降85.66%。而截至2018年末，公司房地产业务实现合同销售面积11.27万平方米，同比减少48.11%；实现合同销售金额23.21亿元，同比增加60.98%。

    由此可见，2018年三四季度，公司房地产业务实现的合同销售面积为10.92万平方米，合同销售金额达22.26亿元，分别占全年销售面积和销售金额的96.89%、95.91%。对比上半年的销售数据，其下半年业绩增速显得尤为迅猛。

    值得注意的是，2018年12月18日，公司控股子公司南京高科置业有限公司参加了南京市国有建设用地使用权公开出让的竞买，并以6.4亿元竞得NO.2018G51号地块，该地块位于江宁区麒麟街道青龙地铁小镇，总用地面积30，204.66平方米，出让面积21，495.80平方米。据悉，该地块为公司新增商品房项目储备用地。

    2018年，公司房地产业务新开工面积25.98万平方米，同比减少26.09%；竣工面积4.27万平方米，同比减少92.63%。截至2018年底，公司已出租房地产总面积14.53万平方米（商业综合体2.70万平方米、商业办公楼3.10万平方米、工业厂房8.73万平方米），房地产业务取得租金总收7293.74万元（商业综合体960.55万元、商业办公楼2042.31万元、工业厂房4290.88万元）。

    公司表示，由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。