地产：TOP100房企一季度销售规模同比下滑1% 荐6股

    核心观点川财周观点：2019年3月，市场整体表现比前两月明显好转。从企业业绩情况来看，TOP100房企3月的销售规模同比增长。但从百强房企一季度的整体情况来看，按照可比口径统计，TOP100房企今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。这主要是因为，一方面去年一季度3家龙头房企业绩基数较高，月均销售超500亿；另一方面，自2018年下半年以来TOP3房企进行了提质控速的发展战略转向。目前板块估值仍然处于低位，行业景气度逐步走弱，未来行业政策环境有望出现改善，建议重点关注保利地产(600048)、金地集团(600383)、阳光城(000671)、新城控股、华夏幸福(600340)和荣盛发展(002146)。

市场表现：本周上证综指下跌0.43%，收报于3090.76点。川财地产金融指数本周上涨3.27%，成分股京汉股份、云南城投(600239)和宋都股份(600077)周涨幅居前，分别为11.56%、10.24%和10.09%。与之相比，南京高科(600064)、空港股份(600463)和张江高科(600895)周跌幅居前，分别下跌17.36%、16.42%和15.58%。

关键指标：30大中城市本周商品房成交面积为302.20万平方米，环比增加9.38万平方米。其中一线城市商品房成交面积为75.22万平方米，环比减少3.01万平方米；二线城市商品房成交面积为140.17万平方米，环比增加4.38万平方米；三线城市商品房成交面积为86.81万平方米，环比增加8.00万平方米。

行业动态近日，包括广州、杭州、南宁等城市2019年的土地出让计划陆续出炉。相比2018年，一些城市下调了2019年的土地供应目标，以2018年土地拍卖金额全国第一的杭州为例，土地供应面积下调了超过20%。同时，土地市场虽然整体依旧低迷，部分机构监测的土地出让金同比下降超过20%，但苏州等此前多次出现住宅用地流拍的强二线城市，其土地成交的溢价率开始陆续回升。有分析人士指出，由于2019年楼市预期不明，房企在拿地上会更加谨慎，同时更加青睐有触底迹象或政策松动的强二线城市，土地市场整体分化将会加剧。

（新浪地产）公司动态金科股份(000656)（000656）：2018年公司实现营业收入412.34亿元，同比增长18.63%；实现归属于上市公司股东的净利润亏损38.86亿元，同比增长93.85%。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。