除了2.5亿元入股皇庭集团，中植系还合作过哪些房企？

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文 | 中国经济周刊-金台资本组记者 贾国强

插画：孙竹

5月14日晚，上市房企皇庭国际（000056.SZ）一纸股权变动公告，使低调潜行的中植系浮出水面。

公告显示，中植系创始人解直锟旗下的深圳市康顺晟源实业有限公司增资2.5亿元获得皇庭国际的间接控股股东深圳市皇庭集团有限公司20%股权。

据上述公告，康顺晟源并不干预皇庭集团的日常经营管理活动，也不会导致皇庭国际的控制权发生变动。

除了皇庭集团，《中国经济周刊》记者梳理发现，中植系还与大名城（600094.SH）、万通地产（600246.SH）、蓝光发展（600466.SH）、中弘退（000979.SZ，曾用名“中弘股份”）等4家上市房企有过密切交往。

2016年4月，上海房企大名城25亿元收购中植集团旗下公司中程租赁100%的股权，形成商誉16.52亿元。中植集团对该公司2016 年-2019 年业绩承诺的业绩对赌提供连带保证责任担保。

互惠互利的是，公告之后的一个月内，中植系旗下公司在二级市场上耗资20亿元增持大名城股份，形成更密切合作。

不过，时隔两年多后，2018年11月9日，大名城公告称，拟25亿元将亏损严重的中程租赁再卖给中植系旗下公司。

类似的故事也发生在万通地产身上。2017年1月24日，万通地产公告称，中融鼎新合计直接或间接持有不超过万通控股总股本35%的股权。万通地产与万通控股的实控人均为嘉华东方控股（集团）有限公司。

图片来源：视觉中国

中融鼎新是中融信托的子公司，而那时，中融信托是中植系的核心金控平台。

来而不往非礼也，万通地产在2017年6月花费5亿购买了中融鼎新子公司中融国富100%股权，账面形成商誉4.82亿元。

2018年3月，中融信托被中植系卖给有央企背景的经纬纺机。

中植系与蓝光发展的合作相对简单些。2017年3月，蓝光发展官网称，与中植系旗下中泰创展签署了战略合作协议。

根据相关协议，中泰创展将凭借自身资金、资源等优势助力蓝光并购重组、投融资和产业运营等，共同设立商业地产并购基金并组建基金管理公司，在北、上、深等一线核心城市收购优质物业资源。

不过，在舆论的密切关注下，蓝光发展回应称，仅达成初步合作方向，并无具体计划。

牵手中弘股份，中植系这个资本玩家也踩雷。据媒体报道，2018年10月份，中植系旗下中泰创展与中弘股份、中弘集团发生诉讼，标的额为5亿元及利息、违约金。

截至到2018年12月18日，中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为114.64亿元，全部为各类借款。

显然，中泰创展的5亿元不过是中弘股份债务的零头。2019年1月10日，中弘股份从A股退市，这些债务要兑付的难度更大了。

编辑：李永华

审核：张   伟

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