高考查分刚结束，昆明房企也迎来了自己的“查分”日。昨日晚间，克而瑞发布2021年大昆明房企销售TOP20榜单。今年上半年市场环境整体表现趋冷，商品房市场成交金额同比下降45%，在这样的环境下，TOP20各房企销售数据也几乎“腰斩。
俊发、碧桂园、万科位居2022年上半年昆明销售前三
具体来看。
今年上半年大昆明销售房企TOP3分别为俊发地产、碧桂园和万科地产，分别实现了38.41亿元、23.73亿元和22.38亿元的销售金额。
TOP3房企总销售流量金额仅为84.52亿元，与去年同期TOP3房企创造的210.74亿元销售额相比，缩水约59.8%。降幅最大的俊发，同比下降64%；而万科和碧桂园，也有52%和46%的下降幅度，均高于市场整体降幅。
不过，据云南房网观察，俊发并不是今年榜单中降幅最大的企业。排名第12位的绿地控股销售流量金额为11亿元，业绩对比去年同期下降67%，排名下滑6位。而保利置业、中交地产、中骏集团等已经跌出榜单，降幅可能还更大。
TOP20房企中整体跑赢大盘，也即同比降幅低于市场平均水平（降幅45%）的，有金地集团（降幅35%）、招商蛇口（降幅43%）、新希望地产（降幅36%）、华夏阳光（降幅37%）、中海（42%）和新城（44%），以及新上榜的云南建投、中建、中南、美的和华润，共计11家。
TOP20房企市场集中度也在下降
同时，观察今年的榜单还可以发现，在市场萎缩的同时，头部房企绝对优势正在减弱。
据计算，今年上半年昆明销冠房企与排在榜单最末位的房企，流量销售金额间的差距缩短至30.53亿元。而在去年同期时，这一差距曾高达90.81亿元。
而在克而瑞统计的市场集中度变化中也可以看到，TOP5房企市场集中度从去年的36.1%降至26.27%，达到自2019年来历史同期最低点。说明头部房企所占的市场份额缩小，其市场主导性也在萎缩。
昆明销售项目TOP10变化情况
回归到市场层面。去年时，昆明销售项目中“霸榜”情况还非常普遍。像年度销售TOP50榜单里，排名前10的项目俊发就占4席。而到今年1季度，这种“一家独大”的局面已经改变，最多也就像万科，有2个项目上榜。
截止到今日下午发稿前，克而瑞还未公布今年的昆明销售项目榜单，不过可以预料，有了上述数据铺垫，一季度这种“百家争鸣”的情况可能还会延续。
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
热门评论