苏州楼市新动作

　　“一站式”看房、选房、购房，“一键获取”房产置业、置换补贴政策、中介服务、优惠福利，线上申请流程实时可见、实时跟踪……

　　6月29日，“家在苏州·遇见江南”2024年房地产行业主题峰会在苏州举行。会上，苏州创新推出“房产超市”，同时上线“乐居苏州换新购”平台，更好满足市民选房、洽谈、金融信贷、交易、办证等全流程、全方位需求。

　　苏州楼市：因城施策，多管齐下

　　房地产，一头连着民生，一头连着发展，既关乎百姓的安居乐业，也关系社会经济的高质量发展。苏州此次举办房地产行业主题峰会，旨在提振市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。

　　当天，来自万科、中海、华发、中信泰富、信达地产、深圳天健等30余家全国头部房企总部的负责人汇聚姑苏，一方面，共同探索房地产发展新模式，为苏州建设更多好房，满足居民改善型住房需求；另一方面，政企银多方扎实推进房地产融资协调机制平稳落地，提振市场信心。

　　近年来，苏州因城施策，近期围绕改善供给、促进住房消费、降低交易成本等方面采取了一系列积极举措。6月2日，苏州出台进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，更好地满足了居民刚性和多样化改善性需求，吸引了更多人看房、买房，目前各种政策效应正在逐步显现。

　　更具吸引力的是，苏州提供全周期的人才扶持政策，“拎包入住”式的创业载体，工作生活的“一站式服务”，充分释放“人才红利”，力争在“新苏州人”的心中留下第二故乡的幸福烙印。

　　此外，苏州也在为房企不断注入信心。今年以来，苏州积极推进投资项目促产“一件事”改革，实现“拿地即开工、预验即试产、竣工即领证、投产即上市”，“同样条件成本最低、同样成本服务最好、同样服务市场机会最多”正成为苏州营商环境的鲜明标识。在苏房企也和苏州这座城市相互成就、共同成长，为群众建设更多“绿色、低碳、智能、安全”的品质住房，提供更加便捷、更加优质的服务。

　　创新服务：要买房，找“房超”

　　会上，“苏州房产超市”正式亮相启用。该房产超市搭建了一站式的看房、选房、购房平台，供市民沉浸式参观体验，还有助于房地产企业集中展示项目楼盘，为企业进行楼盘展销推介、开展各类直播活动、及时发布楼盘优惠信息等提供优质场所，提高企业积极性，给购房人带来更多实惠和便利。接下来，“要买房，找‘房超’”，将成为苏州房地产市场一道独具特色的亮丽风景线。

　　根据发布信息，苏州房产超市位于苏州市人民路1058号，目前已有25家品牌房企、百余个房地产项目进驻，并引入银行、房产中介、装修企业，设置税务、不动产登记、房产交易、公积金窗口，提供购房政策咨询、“以旧换新”、家装焕新配套服务等集中性服务，推动实现“一超市”总览苏州“全楼市”，“一窗口”实现置业“一件事”，让房产超市为民、便民、利民。

　　上证报记者了解到，除展示新房楼盘，房产超市还设置了二手房展示区域、“苏找房”官方平台自助服务区，多个品牌的连锁经纪机构开设服务窗口，并配有洽谈室和签约室，交易管理、不动产登记、税务、公积金、商业银行均设有咨询及办事窗口，满足市民一站式选房、洽谈、金融信贷、交易、办证等全流程全方位需求。

　　数字赋能：“乐居苏州换新购”平台上线

　　为更好服务有“以旧换新”意愿的市民，当天，“乐居苏州换新购”平台正式启动上线，现场还进行了首批合作项目签约，购房人可享受来自政府、企业、平台三方的组合优惠。有置业、置换房产意向的市民可线上申请预约操作，“一键获取”由苏州市推出的契税补贴、个税减免，由企业提供的中介费补贴和平台提供的消费券等。该数字化线上平台也让服务更便捷、资金更有保障、补贴更有力度。

　　根据演示，有房产换购意向的市民可在支付宝小程序搜索“乐居苏州换新购”，填写意向楼盘，并与开发企业签署“卖旧买新”购房补充协议，通过支付宝平台在自己的网上银行账户锁定认筹金，在协议期内完成“卖旧买新”，即可享受楼盘提供的中介费补贴，没有完成的客户在协议期满后可自行申请解冻，资金安全无须担忧。