城市规划设计院拟深交所上市募资5.2亿元，面临财政预算及下游房地产行业相关风险

　　消息，深圳市城市规划设计研究院股份有限公司(以下简称"城市规划设计院")于2024年6月29日公开披露了IPO招股说明书，计划在深圳证券交易所创业板上市，本次公开发行股数不超过4000万股，募集资金总额为5.2亿元。保荐机构为国信证券股份有限公司。

　　城市规划设计院聚焦于城市规划设计领域，专注于应对城市发展过程中出现的复杂问题，具体形成以规划设计为主，工程设计和运维服务为辅的业务结构。公司已拥有多项甲级资质，在行业内具有较高知名度，相比同行业可比上市公司在收入规模、人才储备、知识产权等方面具有明显优势。

　　以下是城市规划设计院近年来的财务数据：

　　根据招股书披露，城市规划设计院面临的风险之一是财政预算及下游房地产行业相关风险。

　　(1)相关财政预算下降的风险。2019年至2022年全国公共财政支出中"城乡社区规划与管理"及"国土资源规划及管理"合计分别为435.62亿元、441.40亿元、441.25亿元和454.39亿元。该部分公共财政支出为国家政府层面对于城乡规划领域的主要支出。报告期内，发行人政府类客户收入占比分别为60.00%、66.63%和69.25%，如果未来进一步调整经济结构，政府相关预算出现紧缩，将会对本行业的市场空间和公司盈利能力产生不利影响。(2)房地产行业不断调控导致公司业务存在下滑风险。报告期内，发行人的房地产客户对应收入分别为11,118.59万元、8,710.69万元和6,798.78万元，占收入的比例分别为13.94%、10.04%和7.33%，公司的房地产客户收入金额及占比报告期内呈现下滑趋势。2023年公司的房地产客户新签合同金额减少且对项目验收周期有所延长，进而影响了公司收入确认进度。报告期各期末，发行人房地产客户逾期的应收账款余额分别为655.42万元、1,861.79万元和2,313.57万元。公司的房地产客户整体回款情况较差，公司已对恒大等资金紧张或经营困难的房地产客户全额计提了坏账准备，公司对其他房地产客户按照账龄计提坏账准备。近年来，我国政府对房地产行业出台了一系列调控政策，目前我国房地产行业整体景气度下降，部分房地产开发商存在资金压力大、支付能力下降甚至出现违约等风险事件。若中国房地产市场受调控政策影响持续下行，将会对公司的城市更新领域的规划设计等相关业务推进、市场开拓以及资金回收造成不利影响。