华侨城A：政府部门拟对子公司武汉TOD项目105亩土地进行收储

　　11月21日晚间，华侨城A(SZ000069，股价2.91元，市值233.90亿元)公告称，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对全资子公司武汉天创置业有限公司旗下的TOD项目土地进行收储。

　　公开信息显示，华侨城曾一度加码布局武汉。2018年12月20日，华侨城以总价52亿元、楼面价5932元/平方米拿下位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域的P(2018)158号地块；2019年11月29日，又以总价9.42亿元、楼面地价7040.36元/平方米拿下该区域(B包)地块。

　　根据彼时出让公告，上述两宗地块统一规划。华侨城在此打造了华侨城欢乐天际项目。根据其此前对外宣传，项目由广场区和中央区两大区域共筑，总建筑面积超过240万平方米，囊括高端商务办公、体验型街区商业、星级酒店、室内主题乐园、文创展览、住宅等多种业态，投资上百亿元。其住宅部分从2022年起已陆续交付。

　　根据公告，此次涉及收储的地块正是位于该项目内，合计约105.32亩，原计划建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目。政府通过对该TOD项目土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地将进行公开市场招拍挂。

　　土地收储并调整规划后，启动土地供应程序，重新供地面积即收储土地面积，土地出让价格根据调规后指标重新评估。后续，武汉天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时，TOD项目已完成规划调整论证，并于10月21日挂网公示，于11月19日完成公示，具备调规条件。

　　华侨城A表示，本次TOD项目土地收储及重新供地，若后续公司通过招拍挂竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。同时，如后期未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。