不到200字，总理定调楼市

　　3月5日上午9时，十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。

　　在房地产领域，李强总理不到200字定调2026年工作重点——

　　“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”

　　“深化住房公积金制度改革。”

　　“优化保障性住房供给，加快危旧房改造。”

　　“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”

　　“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。”

　　“深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”

　　与去年表述对比，总基调保持一致，强调稳定房地产市场。具体表述上，除控增量、“好房子”建设、危旧房改造等关键词延续去年政策精神外，今年还首次提及深化住房公积金制度改革，释放出重要政策信号。

　　上海交大住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授陈杰表示，今年政府工作报告涉及房地产的相关表述，相比2025年而言，有一个明显的变化，就是从“止跌回稳”的应急状态转向“构建新模式”与“存量盘活”并重的系统性结构调整。表述有四个亮点，从“调减限制”到“控增量、去库存、优供给”的系统性施策；存量房用途的实质性转变——“收购存量商品房用于保障房”；风险防控的具体化——“保交房”白名单制度；房地产发展新模式构建进一步推进。

　　关于住房公积金如何改革，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从当前政策走向来看，公积金的核心功能正从过去主要聚焦于“贷款购房”，逐步拓展为覆盖租房、装修、物业费、加装电梯乃至家庭互助等多场景的“住房消费全周期”综合性支持工具。

　　“报告中同时提及初婚初育家庭和多子女家庭两类群体，体现了从生育支持和人口发展角度出发的政策考量。可以预见，接下来在金融支持、住房公积金、购房税费减免等方面，将会有针对性地出台更多细化政策。特别是对初婚初育家庭的关注，意味着各地在政策重心上将进一步向源头支持倾斜，这也是今年住房政策中一个值得关注的亮点。”严跃进说。