深市REITs去年平均可供分配金额完成率达107%

　　上证报中国证券网讯(记者何漪)目前，深市REITs均已披露2025年年度报告。报告期内，深市25只REITs运行稳中有进，超额完成可供分配预测，不动产项目运营稳健，投资者关系活动持续推进，REITs市场活力不断激发。

　　从盈利能力来看，深市REITs2025年平均可供分配金额完成率达107%。2025年度，25只REITs实现总收入约66.35亿元，合计实现净利润约5.5亿元；可供分配金额方面，2025年深市25只REITs实现可供分配金额合计约35.17亿元，除了10只REITs超过招募说明书预测期间无可供分配金额预测值外，剩余15只REITs可供分配金额平均完成率为107%。其中，2025年上市的全国首批、深交所首单数据中心REIT南方润泽科技数据中心REIT表现出色，可供分配金额完成同期预测的165%。

　　从运行情况来看，深市REITs在2025年运营平稳，消费、水利等特色板块示范效应显著。消费REITs板块运营稳健，平均出租率约98%，项目营业收入较预测值的完成度平均约102%；全市场首单水利项目银华绍兴原水REIT运行平稳，2025年实现原水供应31,697.73万立方米，完成招募说明书预测的103%；租赁住房项目经营展现较强韧劲，出租率维持高位波动态势，最新评估值同比平均上升4%，领跑各类资产。

　　2025年，深市REITs积极提高投资者关系管理质效，累计举办业绩说明会、项目开放日等活动近60场。据了解，针对本次年报，深市REITs正在有条不紊地推进投资者关系活动，25只项目将分批次、多形式开展投资者关系管理。

　　深交所相关负责人表示，深交所将紧扣推进REITs市场高质量发展主题，继续以“管资产”为核心，持续关注不动产项目运营情况，推动商业不动产REITs试点平稳落地，进一步提升监管能力和服务水平，凝聚各方合力，增强多层次资本市场服务实体经济质效。