“垂直生态”引凤筑巢，东莞横沥青年创业中心破局而来

　　讯（记者 陈武东 通讯员 邓明敏 邓洁莹 横沥宣）今年2月全面投入运营的东莞横沥镇青年创业中心，打破传统商业边界，用“业态咬合”重构空间价值，将餐饮、办公、酒店、休闲等多元功能浓缩于一方楼宇。

　　这不是简单的功能叠加，而是横沥一次“垂直生态”的落地实践。从2025年底竣工招商，到2026年2月全面开花，横沥青创中心以一种新的方式布局商业空间，为市民群众带来消费新体验。

　　向上要空间

　　一座“垂直社区”的诞生

　　在横沥镇常乐路与维德路交界，裕宁工业区的轮廓渐次展开，横沥青年创业中心就坐落于此——厂区密布、居民聚集、路网交织，精准咬合了商务交往与休闲出行的双重需求。

　　这座由横沥镇属企业横发集团投资2.3亿元兴建的商业建筑，总用地面积5259平方米，总建筑面积约2.8万平方米，涵盖2层地下室与17层多功能商业体。走进楼内，一套清晰而精巧的功能布局，让“垂直社区”的内涵愈发鲜活：地下两层是拥有260个车位的停车场；低层区域，“叹世界茶餐厅”“小东江点心私厨”烟火升腾；中层空间，“派绅健身”“龙远台球俱乐部”与商务办公区相得益彰；高层区域，丽枫酒店静谧矗立，为商务人士与游客提供舒适休憩之所。

　　立体新业态

　　“上下楼”即“上下游”

　　作为横沥镇首个“垂直商业综合体”，横沥青创中心打破了办公、餐饮、酒店、休闲各自为战的孤岛困境，以“上下楼即上下游”的业态咬合逻辑，让不同商户在垂直空间里实现资源互通、客流共享，让有限土地在垂直维度上实现价值倍增。

　　这种多元立体的商业生态，最直观的受益者便是入驻商户。丽枫酒店作为首批进驻的知名品牌，酒店负责人周小英深有体会：“开业以来的客流量和营收，远超我们的预期。楼下的茶餐厅、楼上的休闲场所，为住客提供了便捷的消费选择；反过来，酒店住客也成了楼下商户的天然客流。”

　　这份共赢效应，在餐饮商户身上体现得尤为明显。早在试营业阶段，二楼的“小东江点心私厨”就创下日均500单、超2000人次客流的佳绩。随着丽枫酒店全面运营，“住宿+餐饮”的组合拳效应持续放大。“客人住下来，就会坐下来、吃起来。我们不是在等客，而是在整栋楼里‘共享’客。”小东江点心私厨负责人廖燮鹏笑着说。

　　今年一季度，横沥青年创业中心交出了一份沉甸甸的答卷：招商满铺，运营火热，业态联动，商业活力满满。事实上，横沥青创中心的价值意义，远不止于一栋楼的繁荣。更在于为横沥镇破解土地瓶颈、推动产业升级提供了可复制、可推广的鲜活样本。