*ST中地2025年营收147.07亿元同比降19.64%，净亏损17.10亿元收窄66.99%

　　蓝鲸新闻4月14日讯，4月14日，*ST中地发布2025年年报。数据显示，公司2025年实现营业收入147.07亿元，同比减少19.64%；归母净利润为-17.10亿元，同比增加66.99%；扣非净利润为-17.21亿元，同比增加67.65%。

　　房地产业务收入133.33亿元，同比下降22.40%，占总收入比重达90.66%，系营业收入下滑的主要原因；物业服务和资产管理与运营业务收入12.90亿元，同比增长43.37%，占比升至8.77%，二者合计贡献超九成营收。业务结构呈现开发主业收缩、运营类业务加速补位的明显转向。

　　同期，华北地区收入占比达70.84%，较其他区域显著领先，华南、华东、西部地区收入占比分别为13.62%、8.09%、7.45%，区域集中度进一步抬升，市场布局持续向核心城市群收缩。

　　毛利率为-1.56%，同比下降8.01个百分点，主要受房地产业务拖累；其中物业服务和资产管理与运营业务毛利率为15.66%，同比有所下降，系跨区域多业态扩张前期投入尚未消化、标准化体系尚不成熟所致。

　　销售费用同比下降34.39%至4.87亿元，降幅远超营收降幅，系房地产开发业务整体置出后营销活动大幅缩减所致。

　　报告期内，经营活动产生的现金流量净额为-2.78亿元，同比下降108.75%，由上期净流入31.75亿元转为净流出；现金流入减少主因为本期房屋销售回款减少，现金流出减少则因土地款及工程款支付减少。

　　非经常性损益总额为1181.19万元，占归母净利润绝对值的约0.69%，其中资金占用费利息收入4788.08万元、债务重组损益446.21万元构成主要来源；扣非净利润亏损收窄67.65%，变动趋势与归母净利润基本一致。

　　研发投入金额降至41.28万元，研发人员仅剩1人，同比分别下降97.61%和91.67%，研发体系实质性退坡。

　　分红安排方面，公司2025年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。