天津交易集团一季度交出高质量发展答卷

　　讯 李揽月 记者朱波报道 天津交易集团深入贯彻落实市委、市政府三新三量工作部署，全力做好资产盘活服务工作，紧扣要素市场化配置改革方向，持续强化综合服务商功能，在资本运作、跨境流通、资产定价等领域协同发力，交出亮眼成绩单。2026年一季度以市场化方式盘活存量资产585宗，助力企业回笼资金179亿元，同比上升50.6%，实现资产溢价3.3亿元。

　　深度服务天津首单机构间REITs，创新存量资产盘活路径

　　天津交易集团充分发挥综合服务商功能，在资产证券化创新领域彰显专业实力。2026年初，天津市首单机构间REITs项目——天津轨道交通集团“国际航运大厦持有型不动产ABS项目（机构间REITs）”成功发行，募资规模达6.04亿元，成为区域资产证券化创新示范样本。天津交易集团自2025年12月天津津铁航运楼宇管理有限公司股权挂牌起全程深度参与，通过精细化梳理底层资产、明晰产权归属，规范优化交易流程、设计科学交易结构，同步提供资金结算及后续招商引资、租金归集一体化服务，确保项目稳定运营与资金安全。项目成功落地，不仅为天津国企盘活存量资产、优化国有经济布局提供了可复制、可推广的实践经验，更推动基础设施领域资产证券化创新升级，为全国同类项目贡献了兼具专业性与操作性的“天津方案”。

　　“中国设备资产循环平台”加速起势，开辟海外循环利用新通道

　　天津交易集团与中国资源循环集团设备资产有限责任公司共同搭建的“中国设备资产循环平台”，自2025年10月上线以来持续释放效能，构建起“数据+服务+资源+交易”四位一体数智化功能体系，集成交易、租赁、合作、海外、增值服务五大核心功能，实现废旧设备交易全流程线上化。截至2026年一季度，平台累计完成闲废设备资产交易477宗，交易额达6.2亿元。平台在央企废旧通讯设备处置领域实现重要突破，为中国移动、中国联通等央企探索出“资源回收—价值提升—循环利用”的闭环新模式。针对传统废旧通讯设备整体挂拍模式中存在的人力物力消耗大、资产价值挖掘不充分等问题，平台发挥专业优势，通过高效分类、精准分选等方式，对部分废旧通信设备进行规范处置，推动设备海外循环利用，充分挖掘残余价值，为国有废旧物资循环利用提供了生动实践范例。

　　创新资产询价平台，精准赋能存量资产高效盘活

　　天津交易集团持续强化价值发现服务功能，聚焦企业存量资产盘活中“估价难、成本高、周期长”的核心痛点，在全国创新推出“资产询价服务平台”，以“多元数据+智能算法+科学校准”为核心架构，支持房产、车辆、闲置资产等多类资产的快速市场化估价，具有成本低、周期短、估价贴近市场三大优势，实现资产处置周期从数月缩短至数周。以服务天津市属某国企整体处置旗下酒店所持近2000项报废资产为例，制定“打包询价+定向推介+公开竞价”一体化方案，依托平台快速估价并精准推送项目信息，最终实现溢价300%完成市场化盘活。截至目前，平台已完成3000余项资产询价服务，为多家中央企业及市属国有企事业单位提供专业服务，显著提升资产估价时效性，有效降低交易成本，推动资产高效流转，获得企业广泛认可与市场高度好评，为各类经营主体提供精准定价服务支撑。

　　天津交易集团将持续锚定功能定位，深耕综合服务商能力建设，以更高标准、更优服务推动资产盘活工作提质增效，打通要素交易全链条，为优化资源配置贡献更大力量。