秦占学：破局消费悖论，以优质供给赋能“好房子”高质量发展

　　编者按

　　4月16日下午，2026第二十五届中国成都建博会主论坛——2026中国西部“好房子 好材料 新消费 新场景”高质量发展论坛在成都西博城举行。本次活动由中国建筑材料流通协会与英富曼会展集团联合主办。

　　中国建筑材料流通协会会长秦占学代表主办方进行开场主旨发言，以《破局消费悖论，以优质供给赋能“好房子”高质量发展》为题，深度解读“好材料造就好房子、新场景激活新消费”的底层逻辑。主旨发言全文如下：

　　尊敬的住建部梁洋处长、中关村人居环境工程院赵金平院长、中建三局周佳军副局长，

　　各位企业家朋友，媒体朋友们：

　　大家下午好！

　　很高兴与大家相聚在2026中国西部“好房子·好材料·新消费·新场景”高质量发展论坛。首先我谨代表本次论坛的主办方之一——中国建筑材料流通协会，向所有远道而来的建材与家居行业的朋友们表示热烈欢迎并致以诚挚的问候！同时，向本次成都建博会主论坛的承办单位中建三局集团有限公司和英富曼天一展览有限公司的辛勤付出表示衷心的感谢！

　　中国建筑材料流通协会会长秦占学

　　本次论坛的主题只有四个关键词，却精准抓住了当前建材家居行业破局的关键。2026年是“十五五”开局之年，也是行业从深度调整走向高质量发展的转折之年。今天，我想围绕论坛主题，与大家分享几点思考。

　　第一点

　　正视困境：我们正面临一个“消费悖论”

　　当前，行业最突出的问题，是“供强需弱”。今年1-2月，建筑及装潢材料类零售额同比下降2.2%，地产销售疲软，家装市场持续走弱。很多展会规模缩减，企业大面积亏损，行业仍在调整中探底。

　　但比数据更让人担忧的，是行业陷入了一个消费死循环：居民收入预期不稳→消费意愿下降→企业利润下滑→降薪裁员→消费能力进一步萎缩。这个循环在经济学上被称为“消费悖论”，靠市场自发力量很难解开，需要强大的外力来撬动。

　　外力从何而来？答案就在“十五五”规划、在“好房子”战略、在我们今天的主题之中。

　　第二点

　　外力破局：“好房子”+“好材料”是最大的确定性

　　“十五五”规划明确提出：建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程。这不是一句口号，而是一个系统性的市场释放。

　　具体来看，有三个关键政策信号：

　　一是，好房子建设是双轮驱动。既要把新房子建成好房子，也要把老房子改造成好房子。新建房和存量房改造两大市场同时启动，对建材家居的需求将形成叠加效应。

　　二是，促消费政策持续加码。二手房交易增值税从5%降至3%，直接激活改善型装修需求；超长期特别国债支持消费品以旧换新和设备更新，为绿色建材、智能家居打开通道。

　　三是，城乡居民增收计划与资产性收入预期向好。股市、楼市预期改善，财产性收入增长，将为消费释放奠定基础。

　　这些外力为我们创造了宝贵的窗口期。但外力只是引信，真正的爆炸力，必须来自行业自身的变革——那就是以“好材料”支撑“好房子”，以“新场景”拉动“新消费”。

　　第三点

　　内核驱动：好材料是好房子的根基，新场景是新消费的载体

　　什么是“好房子”？安全、舒适、绿色、智慧。这四个标准，每一项都直接对应“好材料”。

　　安全，需要结构材料、防火材料、环保胶黏剂的根本升级；舒适，需要高性能门窗、隔音保温材料、健康涂料的系统集成；绿色，需要可再生建材、低VOC产品等的全面替代；智慧，需要智能家居系统、传感材料、一体化控制模块的深度融合。

　　没有好材料，好房子就是空中楼阁。建材家居行业连接着生产与消费，产业链长、带动性强，材料升级一小步，居住品质就能跨越一大步。

　　那么，“新场景”又是什么？它不是简单的渠道变化，而是消费触发方式的革命。

　　过去，消费者是“装房子才买建材”；现在，新场景催生了更多即时性、情绪性、功能性的消费需求：如局部改造场景、适老化/儿童友好场景、智能家居场景、沉浸式体验消费场景。消费者愿意为设计、为服务、为情绪价值买单。

　　据统计，2026年情绪消费市场规模预计达2.72万亿元。消费者越来越愿意为“悦己”“省心”“健康”付费。这可能就是新消费的底层逻辑。我认为，真正的新消费就是要让装房子成为老百姓的一件幸福的事，而不是痛苦的经历。

　　所以，四个关键词的内在逻辑是：好材料造就好房子，新场景激活新消费。这是一个完整的价值闭环。

　　第四点

　　行业趋势与企业指引：向优质供给要未来

　　展望“十五五”期间，我认为行业将出现三大趋势：

　　趋势一：从“卖产品”到“卖方案”

　　消费者不再满足于买一块地板、一扇门，而是需要一个完整的空间解决方案。企业必须从单品供应商转型为“产品+服务+场景”的综合服务商，提供从设计到交付的全链条服务。

　　趋势二：从“产品内卷”到“品牌出海”

　　国内市场存量竞争激烈，但“一带一路”沿线、东南亚、中东等市场空间巨大。协会正推动抱团出海、海外仓建设、出海陪跑行动等助力企业出海服务矩阵，让好材料服务全球好房子。最终实现中国的供应链走向全球。

　　趋势三：从“被动响应标准”到“主动定义标准”

　　2026年6月1日，国家强制性标准《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》将正式实施。这只是开始。未来，绿色、智能、适老、安全等领域将涌现更多新标准。谁率先达标、谁参与制定标准，谁就掌握话语权。

　　基于这些判断，我给产业链相关企业提四条具体建议：

　　一是，锚定“好房子”赛道，精准研发。主动对接“好房子”建设、城市更新、老旧小区改造等政策需求，把产品开发与政策导向紧密结合。

　　二是，以科技创新培育新质生产力。加大在绿色低碳、智能控制、功能集成等方面的研发投入，不要在同质化产品上打消耗战。

　　三是，把品质当成唯一的护城河。消费者越来越专业，信息越来越透明。环保造假、以次充好，短期内可能获利，但长期必然被淘汰。让新国标成为你的基准线，而不是天花板。

　　四是，用新场景连接新消费。重新设计你的门店、你的展示、你的服务流程。让消费者在场景中感受产品的价值，而不是在货架上比价格。

　　第五点

　　破局就在当下

　　各位来宾，消费悖论看似无解，但只要外力与内力形成合力，破局就在眼前。我们的外力是“十五五”规划和“好房子”建设等政策部署，我们的内力是好材料、好产品、好场景、好服务。

　　建材家居企业需要把握经济周期规律，做好逆周期调节、跨周期布局与顺周期推动。

　　逆周期调节，即通过政策支持、业态创新等方式，缓解市场下行带来的压力，维持行业稳定发展；跨周期布局，着眼于未来的技术趋势与市场需求，提前布局新赛道，如智能家居、绿色建材等领域；顺周期推动，当市场复苏时，及时抓住机遇，推动行业快速发展。

　　以上是我抛砖引玉的一些个人思考与见解，期待接下来的演讲和对话环节能够更加的深入和全面的探讨。

　　让我们以本次论坛为契机，借助成都建博会这一中西部地区大家居建装行业旗舰展，也是全国三大建博会之一的平台优势，坚定信心，勇往直前，聚焦“好房子、好材料、新消费、新场景”，以优质供给创造新需求，以新需求、新场景激活新消费，为行业高质量发展、为人民群众的美好居住生活，贡献更多更大的智慧与力量！

　　最后预祝本次论坛圆满成功，祝福各位嘉宾朋友们身体健康、事业腾达，蒸蒸日上！

　　谢谢大家！