中金普洛斯REIT2025年度业绩说明会召开

　　本报讯(记者昌校宇)4月24日，中金普洛斯REIT2025年度业绩说明会在上交所召开。普洛斯中国CEO赵明琪，以及中金普洛斯REIT基金经理刘立宇和陈茸茸，就物流仓储市场趋势、基金业绩表现及运营管理举措等话题，与投资者深入交流，并现场回应了各方关切。

　　中金普洛斯REIT原始权益人兼运营管理机构普洛斯深耕中国逾二十载，依托规模化网络布局、多元化客户资源、强大生态体系与ESG领先优势，为中金普洛斯REIT底层资产的高效精益运营提供有力支撑。

　　具体来看，普洛斯坚持主动管理、因园施策，打造中金普洛斯REIT底层资产项目差异化优势，不断释放基金资产潜力。2025年，普洛斯运营团队推动资产焕新与品质提升，比如普洛斯北京空港物流园新获LEED金级认证，进一步强化了与医药等高价值客户的合作关系；同时，深挖资产优势，优化客户结构，例如普洛斯青岛前湾港国际物流园依托港口区位优势拓展跨境产业客户，普洛斯增城物流园凭借稀缺的单层库产品锁定头部快递企业，提升租户稳定性；此外，借助普洛斯数智化运管体系，实现了运营效率提升与支出优化。

　　据介绍，2025年，中金普洛斯REIT底层资产项目各季度末的签约出租率维持在约90%，全年EBITDA利润率保持在65%以上。基金产品上市近五年来，累计分红15次，总额达14.61亿元。过去三年，按当年末市值计算，年度分派率均超5%，其中2025年年化现金流分派率达5.34%，彰显出良好的长期配置价值。