杭州热门板块限价放开以来供地节奏图表出炉！

　　012026年杭州宅地供应规模锐减，一季度仅出让3宗地块，4月预计出让11宗。

　　02杭州主动调减供地规模，是稳定市场预期、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。

　　03余杭区未来科技城限价放开以来累计供应50万㎡，今年已挂牌待出让12.3万㎡。

　　04主城区运河新城限价放开后累计供应27.63万㎡，集中供应在2025年上半年，此后接近“关闸”。

　　05勾庄板块限价放开后出让规模降至不到20万㎡，今年供地规模进一步缩减，已挂牌待出让6.2万㎡。

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　　2026年以来，杭州宅地的供应规模锐减，供地节奏也明显放缓，一季度仅出让3宗地块，4月预计出让11宗。截至发稿，5月已挂牌待出让7宗。

　　今年两会定调2026年房地产市场工作的首要任务为“着力稳定房地产市场”，要求“因城施策控增量、去库存、优供给”。杭州主动调减供地规模、放缓供地节奏，是稳定市场预期、促进房地产市场平稳健康发展。

　　如果聚焦到板块，供地节奏的放缓更加鲜明。记者选取了杭州十个热门板块，直观列举了2024年10月限价全面房价以来的供地节奏。

　　从选取的十个热门板块来看，余杭区未来科技城、萧山区市北这两大板块无疑是供地主阵地，限价放开以来累计供应建筑面积分别50万㎡、49.4万㎡，今年已挂牌待出让的分别还有12.3万㎡、15.8万㎡。

　　主城区供地量较大的就数运河新城、钱江新城二期、城东新城，放开限价以来累计供应的建筑面积分别27.63万㎡、26万㎡、23.4万㎡，且集中供应在2025年上半年，此后接近“关闸”，仅城东新城在今年3月新增了7.2万㎡新宅地。

　　钱江世纪城同样供地节奏在去年下半年后放缓，限价放开后到去年上半年，供应的宅地建筑面积累计37.14万㎡，此后仅今年3月新增了4.16万㎡。

　　湖墅、望江新城、滨江区政府这三个板块较为特殊，作为寸土寸金的主城区核心地段，毫无悬念是供地量小、节奏缓。申花在2023年8月出让了板块最后一宗宅地后“关闸”，原民生药厂所在的湖墅单元也进入了“倒计时”，目前仅滨杭传麒府待售；望江新城在2025年3月出让了建筑体量达18.6万㎡的中海.海潮玖序以前，板块宅地市场曾空窗过3年，此后或难再有供应；滨江区政府板块目前有待售的中海.玖序、望天际，合计建筑面积约17万㎡，后期仍有原水电新村区块的后备宅地可以期待。

　　勾庄板块则是供地节奏放缓最为鲜明的，限价时期曾是刚需供应主力，资料显示2023年的建筑面积供应量超44万㎡，限价放开以来的出让规模降至不到20万㎡，今年供地规模进一步缩减，已挂牌待出让的地块建筑面积仅6.2万㎡。

　　注：数据参考浙报传媒地产研究院、中指研究院