贝壳2025年非房业务占比41％创新高，联合创始人再捐年薪

　　4月24日，定位于科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳发布了2025年年度报告。2025年，贝壳净收入946亿元，同比增长1%；净利润29.9亿元，经调整净利润50.2亿元。二手房交易量同比增长11%，创历史新高；非房地产交易业务占比提升至41%，家装家居营收达154亿元，租赁业务实现全年盈利。

　　2025年，贝壳总交易额为3.18万亿元。其中，二手房交易额为2.15万亿元，新房交易额为8909亿元。

　　《》记者注意到，贝壳集团联合创始人、董事长兼CEO彭永东的薪酬额得到投资者关注。数据显示，2025年，彭永东账面薪酬总额为2.35亿元。其中，股票2.26亿元为2022年贝壳港股上市时为满足合规要求授予的限制性股票摊销，相关摊销金额同比下降42%。根据会计认定的归属安排，限制性股票五年摊销已经进入中末期。

　　连续两年捐赠年薪

　　4月24日，贝壳方面对《》记者表示，彭永东和公司联合创始人单一刚已经将2025年限制性股票全额捐赠。

　　据悉，税后资金用于为居住行业服务者及其家庭提供医疗保障、子女教育支持以及为毕业生提供支持，并同步设立“健康家贝守护金”。

　　《》记者了解到，这已经是彭永东第二次捐赠。2025年4月份，彭永东宣布捐赠900万股贝壳A类普通股。在承担相应的纳税义务后，50%资金用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%资金用于应届毕业生等群体的租房帮扶。

　　彼时，这是彭永东继2020年贝壳自美股上市以来首次出售股票，并将其全部用于捐赠。贝壳方面对《》记者表示，在此之前，彭永东未曾出售、转让或以其他方式出让过其实际拥有的贝壳股份。

　　项目受益人群超过50万

　　贝壳方面表示，4月23日司庆日当天，“健康家贝守护金”正式落地并开放申领通道，贝壳已经向超50万贝壳、链家员工及行业服务者推送了1对1专属守护卡。目前，已经有两位服务者完成了申请和审核流程，申领到2万元重疾险。

　　“其中一位北京服务者在3月份罹患非霍奇金淋巴瘤，尚在医院住院治疗。另一位成都链家的服务者除了2万元重疾金保障外，还同时符合‘家暖帮扶金’与‘子女教育金’申请条件，剩余18万元守护金已经在审批中，预计10个工作日内到账。”贝壳方面对《》记者说。

　　具体来看，“健康家贝守护金”包含3个子项目。其中，“生命急护金”用于突发重疾确诊场景，申请人一经确诊并资料齐全，可以在2个工作日内快速申领到账2万元。该急护金与市面上传统的保险不同，其定位于“生命救急”，并非事后报销模式，可以在第一时间为处于困境中的家庭送去保障。

　　而“家庭帮扶金”为完全丧失劳动能力或符合条件的服务者家庭提供一次性10万元的资助。此外，有子女的受益人，可以根据子女在读学龄阶段，通过“子女教育金”获得2万元至10万元不等的一次性教育支持，帮助家庭渡过难关。

　　贝壳方面对《》记者表示，该项目受益人群超过50万行业服务者，包括符合条件的品牌主、店东、经纪人、保洁员、维修员等。

　　刚刚经历组织架构调整

　　记者了解到，“健康家贝守护金”项目与贝壳内部的“格林计划”形成了叠加保障。据悉，“格林计划”在2008年推出，专门为贝壳服务者及其家庭成员提供大病保障支持。2025年，“格林计划”累计发放救助金1.17亿元，惠及9782人次。

　　值得关注的是，2025年，贝壳“格林计划”年度资金缺口达到1083.76万元，缺口由公司高管全额补齐。2021年至2025年，贝壳集团、贝壳及链家的高管与老员工出资补贴资金已经累计超过1.12亿元。

　　数据显示，2025年，贝壳业务结构有所改善，二手房交易量同比增长11%，创历史新高。同时，非房产交易业务占比提升至41%，家装家居营业收入达到154亿元，租赁业务则实现全年盈利。

　　今年3月底，贝壳启动了自成立以来的最大组织架构调整，宣布成立集团变革委员会和五大专项管理委员会，集团事务线和城市组织架构也进行了大变革。具体来看，贝壳希望借由这次深度转型，从交易平台升级为社区服务平台。据悉，集团变革管理委员会由彭永东本人牵头，旨在围绕满足消费需求变革业务架构、考核激励与资源流向。

　　贝壳方面对《》记者表示，在新服务模式中，贝壳将门店定位为“社区安居服务站点”，且不以短期成交为导向，而是根植于社区，承接房产交易、租赁、装修、托管、资管等全场景服务。