中国银行构建公募REITs全链条金融服务体系 赋能实体经济盘活存量资产

据中国银行消息，中国银行积极发挥综合化经营优势，深度参与公募REITs（公开募集不动产投资信托基金）各环节，统筹整合银行、证券、基金、理财、保险等机构，构建了覆盖“投、管、保、贷”的全链条金融服务体系，有力支持了交通物流、民生保障等重点领域存量资产的盘活，为实体经济高质量发展注入金融动能。

在交通物流领域，中国银行服务了首单央企仓储物流公募REIT——中银中外运仓储物流REIT项目。该项目网下认购倍数达251.12倍，发行溢价16%。中国银行在此项目中实现了全周期服务闭环：中银基金担任基金管理人；中银三星人寿等参与战略配售；中银保险为底层资产提供财产保险；中国银行四川省分行提供信贷支持。这一模式为后续物流基础设施项目提供了可复制的“中行方案”。

在民生重点领域，中国银行旗下中银基金、中银证券联合中标济南城市发展集团租赁住房公募REIT项目，为客户量身定制涵盖基金发行、存续管理、授信支持的一站式方案。同时，由中国银行担任基金托管人的中航北京昌保租赁住房REIT顺利发行，公众有效认购倍数刷新市场纪录，这是中国银行托管的第三单保障性租赁住房REIT项目，巩固了其在保障房REIT托管领域的领先地位。此外，招商公路、东久新经济、金茂商业、临港创新产业园等一批行业代表性REIT项目也由中国银行提供托管服务。

中国银行还通过旗下中银理财、中银三星人寿等机构，以战略配售、网下投资等方式积极参与全市场公募REITs项目，为市场提供长期稳定的资金支持。未来，中国银行将继续深化集团综合协同，优化资源配置，助力实体经济高质量发展。

原文：盘活存量资产 赋能实体经济 中国银行构建公募REITs全链条金融服务体系（来源：中国银行）