香港房屋局：未来3至4年一手私人住宅潜在供应量回落至10.1万伙 为近三个季度以来低位

　　香港房屋局最新数据显示，截至2026年3月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应量录得10.1万伙，较上季减少3000伙，为近三个季度以来的低位。供应回落主要受惠于现楼货尾显著消化，同时反映市场回暖下库存持续减少。

　　数据指出，上季度已落成而未售出的现楼货尾数目，按季大幅减少4000伙，跌幅近两成，降至1.9万伙，是近7个季度以来首次跌穿2万伙水平。至于兴建中但未售出的楼花单位，则轻微回升至6.2万伙，按季增加1000伙。已批出但未动工的“熟地”维持不变，约2万伙。

　　按供应分类计算，熟地、楼花及货尾三部分合共10.1万伙，结构上显示发展商正加快推售已落成库存，同时新项目动工步伐平稳。

　　在动工及落成方面，今年第一季私宅施工量录得4100伙，较去年第四季的大幅反弹1.1倍，反映发展商在楼市回暖后恢复建屋速度。然而，同期落成量仅录得1600伙，按季锐减约68.6%，对比去年第四季的5100伙明显缩减。