津投资本成功发行天津地区低成本商业不动产CMBS

据天津国资消息，近日，“国泰海通资管-津投资本吉利大厦资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。该项目发行规模达5.35亿元，期限18年，票面利率为2.30%，创下天津地区消费类商业不动产抵押贷款支持证券（CMBS）融资成本新低，为公司后续申报不动产投资信托基金（REITs）产品奠定了坚实基础。

此次CMBS项目以津投资本旗下的吉利大厦作为底层资产。该物业坐落于南京路核心商圈，经过资产焕新与运营提效，已成为集消费、商务、潮流于一体的城市商业地标，其稳健的现金流和优良的运营质效为本次低成本发行提供了有力支撑。

作为国有资本投资运营公司，津投资本已布局数字经济、绿色环保、租赁住房、资产运营等多个业态。本次CMBS项目的成功，集中体现了公司的资本运作与资产运营能力，为国有企业盘活商业不动产、优化资本结构、降低融资成本提供了可复制的案例。

津投资本正不断深化与劝华集团的战略合作。劝华集团作为天津商业“老字号”的传承者，正着力打造全周期商业管理能力。双方通过强强联合，致力于在天津建设国际消费中心城市的过程中树立商业标杆。

下一步，津投资本将深度融入天津市“十项行动”等发展全局，持续深化资产证券化实践，优化运营管理，稳步打造商业REITs平台，以多元化融资工具盘活存量资产，为天津建设社会主义现代化大都市和国际消费中心城市贡献国资力量。

原文：津投资本吉利大厦CMBS成功发行（来源：天津国资）