顶豪盘被抢光、刚需盘重新摇号，杭州楼市4月小阳春延续

　　01杭州顶豪市场4月热度延续，三盘领证入市，万潮玖序首开售罄，均价10.5万元/㎡，总价2200万-3300万元。

　　02奥映世纪4月26日开盘单日揽金20.6亿元，户型238-388㎡，均价近8.8万元/㎡，客户多为萧山自住改善型人群。

　　03栖湖云庄推出38套排屋，精装均价15.4万元/㎡，起步总价5000万元，最贵一套超1.36亿元，基本落位。

　　04杭州刚需、改善市场4月热度延续，成交3627套，为年内第二多，月映金沙中签率25%，润启未来之城中签率近59%。

　　05滨杭传麒府大户型看房需验资3800万元，创杭州最高纪录，显示高端市场持续吸引高净值人群关注。

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　　4月，杭州楼市小阳春热度延续。

　　备受瞩目的2026年杭州6大顶豪项目，有三盘领出预售证，进入新房市场。

　　首先入市的是滨江区政府板块的万潮玖序，4月15日领出预售证，推出42套房源，户型面积260㎡，均价10.5万元/㎡，总价区间2200万-3300万元。4月25日，项目传出捷报：首开42套房源全部售罄。

　　紧接着4月17日晚，萧山区地王项目奥映世纪领证，推出86套房源，户型面积238-388㎡，均价近8.8万元/㎡，总价区间1460万-4500万元。4月26日，项目正式开盘，单日揽金20.6亿元，其中最热门的一套房子有27组客户要买。据了解，奥映世纪首开认购客户，以萧山区自住、改善型客户居多，年龄大多在40-55岁之间，有私营企业主、金融行业高管，电商行业从业者。此外，省内温州的客户也较多。

　　4月24日晚，杭州地王项目栖湖云庄压轴登场，领出38套排屋的预售证，户型面积303-607㎡，精装均价15.4万元/㎡，起步总价即5000万元，最贵一套总价超过1.36亿元。据悉38套房源已基本落位。

　　此外，湖墅地王项目滨杭传麒府也在4月开放了示范区，大户型看房需验资3800万元，创下了杭州最高看房纪录。

　　不止顶豪市场火热，杭州刚需、改善市场4月热度也在延续，市场信心逐步稳定。

　　美好生活研究院数据显示，截至4月30日，4月杭州十区新增入市住宅3248套，成交3627套，是今年以来住宅入市、成交第二多月份，仅次于刚刚过去的金三。

　　其中，位于金沙湖板块的月映金沙、位于三墩北板块的润启未来之城，为4月两个进入公证摇号程序的楼盘。其中，月映金沙四开推出157套房源，报名登记619组，中签率约25%。润启未来之城，首开242套房源，报名登记413组，中签率近59%。刚需、初改板块的重新摇号，提振了市场信心。

　　一位报名润启未来之城的购房者告诉记者，尽管首开均价已经超过3.6万/㎡，对比周边二手房价并不便宜。但现在新房进化太快了，“好房子”的产品力跟过去比有了天壤之别，从自住的长远角度来看，还是愿意多付出一点成本来换取居住环境的改善。

　　中指研究院数据显示，截至4月30日，杭州4月成交套数TOP10楼盘中，仅一盘成交均价超过4万元/㎡，为萧山新区的潮越万象府。其余楼盘，主力成交均价仍在2万元/㎡至4万元/㎡之间。其中，天奕、沐芳洲、月映金沙等盘，延续了3月的热度，4月成交量依然不错。