温州瑞安两地本周出让，节前全省宅地揽金超百亿

　　01本周浙江省拟出让涉宅地3宗，总起价6.8亿元，平均起始楼面价4358元/㎡

　　02温州瑞安市将出让2宗涉宅用地，其中03-14及03-13-D地块起始楼面价4735元/㎡

　　03上周杭州6宗涉宅地成交51亿元，最高溢价率达57.3%，本土房企踊跃拿地

　　04温州市发布房地产“新十条”政策，放宽公积金提取及贷款认定等支持措施

　　05上周全省成交涉宅地16宗，总成交金额100亿元，杭州包揽最高成交额及建面最多

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　　据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（5.6-5.10)浙江省拟出让涉宅地3宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量14万㎡，总起价6.8亿元，平均起始楼面价4358元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行2场直播：

　　5月7日：临海地块出让 起始楼面价3727元/㎡（直播地址）

　　5月8日：温州瑞安滨海中心区宅地出让

　　5月9日：温州瑞安宅地出让 学区提前落定

　　本周重点出让地块：

　　温州瑞安市本周将出让2宗涉宅用地，瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)02-29地块和瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-14及03-13-D地块。

　　瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)02-29地块，出让面积8160.24㎡，容积率2.4，建筑面积19721㎡。地块起价6147.52万元，起始楼面价3117元/㎡。

　　瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-14及03-13-D地块，出让面积39038.81㎡，容积率1.9），建筑面积74173㎡，其中商业用房≤7417㎡。规划建筑密度≤35%，建筑高度≤64.8米（且住宅≥24米）。地块起价46210.34万元，起始楼面价4735元/㎡。

　　两宗地块分别计划于5月8日、9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①4月30日，杭州挂牌4宗涉宅用地，分别位于上城区、西湖区及钱塘区，将于6月3日出让。

　　②近日，温州市发布房地产“新十条”政策，主要为放宽住房公积金提取时间、支持提取住房公积金支付契税及住宅专项维修资金，优化个人住房贷款认定套数、加大“房票”使用支持力度等。

　　③4月27日，温州市公布2026年度国有建设用地计划供应表，共计301宗地块，合计宗地面积10202亩，680公顷。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地16宗，总成交建面78.5万㎡，总成交金额100亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽51亿元最高，同时涉宅地成交总建面25.6万㎡最多。

　　节前杭州宅地表现亮相，4宗地块溢价成交，最高溢价可达57.3%：本土房企滨江、绿城、兴耀、浙江国丰、杭州云山湖境房地产纷纷出手拿地；余下一宗由招商溢价43.3%摘得。

　　其余城市共揽金49亿元，多数地块由本土房企竞得：华润7.6亿元斩获宁波海曙宅地；宁波城建投资集团、象山县城投置业、余姚宇定房地产开发底价分食宁波鄞州、象山、余姚三地；本土房企嘉兴云蓝地产、浙江能工房地产开发底价包揽嘉兴秀洲两地；本土房企义乌市稳宏置业、义乌市鑫盛房地产开发、义乌市泽承自有资金投资包揽金华义乌三地，其中两宗溢价成交；舟山晔和置业底价拿下舟山定海商住地。

　　上周全省土地出让直播回顾：

　　4月27日：义乌市稳宏置业溢价29.4%竞得义乌地块 余姚地块底价成交（直播地址：http://yanjiu.zzhz.com.cn/land/zhibo/1972.html）

　　4月28日：招商溢价43%竞得良渚宅地 兴耀连下三城（直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/1962.html）

　　4月29日：义乌垂直楼、宁波明湖宅地溢价成交 嘉兴两宗宅地均底价（直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/1968.html）

　　4月30日：绿城&滨江溢价57.3%竞得萧山市北地块（直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/1967.html）

　　4月30日：华润溢价6%竞得海曙地块 义乌佛堂地块成交（直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/1973.html）