“穗8条”后广州楼市全面回暖，越秀5天热销500套领跑市场

　　2026年“五一”节前广州精准出台“穗8条”新政，政策红利集中释放，直接带动假期一手房成交量大幅攀升。广州市住房和城乡建设局数据显示，五一假期广州一手住宅认购3170套，同比增长51%。越秀地产紧抓市场机遇，假期5天内在广州单市销售额达22亿元、成交500套。

　　越秀高端住宅与核心区资产在此轮热销中备受市场追捧。海珠琶洲CBD核心区位的琶洲南TOD，凭借稀缺区位与顶级产品力，五一期间来访85组，销售额突破3亿元。一位来自江浙的高净值客户购入琶洲南TOD大户型，他表示，广州核心区资产正处于估值洼地，而新政反复强调“好房子”的导向，让顶级抗跌资产的价值更加凸显，因此假期复看后直接下定。

　　同样位于核心区的高端项目观樾也迎来热销，五一假期日均到访近100组，总销售近1亿，其日月湖自然景观、社群组织、人文氛围、专业体育设施均得到客户高度认可。

　　▲观樾五一期间来访456组

　　越秀在主城区的高端改善产品同样受到资产配置客户的青睐。天河核心板块越秀阅璟台凭借核心地段、高品质产品与配套兑现持续热销，项目3月首开即劲销9.8亿斩获天河区新房网签面积、套数双料冠军，五一假期加推劲销4.6亿元，成为广州改善房首选。

　　▲阅璟台五一期间来访822组

　　同样位于主城区的越秀鸿璟台依托成熟商圈、轨道交通与全优配套，五一热销1.8亿元；而万博和臻凭借完善配套与高性价比，来访近1000组，成交45套。而白云区的越秀天悦云湖假期则热销1.5亿元。

　　▲越秀鸿璟台(大石)五一期间来访417组

　　▲万博和臻五一期间来访819组

　　▲天悦云湖五一期间来访324组

　　“五一”期间在房票政策覆盖与区位优势加持下，越秀在近郊南沙区的项目也实现热销，其中南沙滨海花城项目假期认购24套，深受年轻首置家庭青睐。

　　▲滨海花城五一期间来访153组

　　越秀在广州楼市的火爆，呈现高端、改善、刚改全品类热销、多区域项目同步发力的特点，体现出购房者对本轮政策利好的积极响应，也反映出市场对越秀品牌实力、产品打造与配套兑现能力的认可。客户的信任是越秀前行最大动力，越秀将秉持“成就美好生活”理念，以更好的产品和服务回馈市场。