天津REITs项目获批170亿元 精准盘活存量资产

据天津政务网消息，日前，天津泰达航母主题公园REITs成功发行，标志着天津在利用不动产投资信托基金盘活存量资产方面取得显著进展。截至2026年4月，天津辖区已有7单机构间REITs项目获批，总金额达170亿元，其中5单已成功发行，实际募资58亿元，获批金额和发行规模位居全国前列。

泰达航母主题公园REITs发行规模13.2亿元，其底层资产是我国唯一以“航母+驱逐舰+潜艇+护卫艇”真实编队为核心的大型军事主题公园。所募资金将重点投入航母景区二期配套酒店、景观建设等，为全国文旅资产的证券化、品牌化运营提供了新样本。

天津轨道交通集团旗下的国际航运大厦REITs于2025年12月24日成功发行，规模6.04亿元，成为天津首单同类项目。其底层资产是市区成熟的写字楼物业，项目从申报筹备到资金到账仅用3个多月，为后续项目探清了发行路径。

同样在2025年12月，中建六局天津中建中心大厦REITs同步发行，规模5.04亿元。其底层资产位于河东区核心地段，运营成熟、收益稳定。该项目为建筑央企盘活存量物业、转向轻资产运营提供了可复制的经验。

天津证监局表示，接下来将复制推广成功做法，持续挖掘商业物业、能源设施、租赁住房等领域的优质存量资产，以金融活水精准盘活存量、做优增量，为高质量发展注入更强动力。

原文：精准盘活存量！天津REITs项目获批170亿元（来源：天津政务网）