2026年1-4月石家庄房地产企业销售业绩TOP10
作者：中指研究
2026-05-09 14:20:52 2026年4月，核心城市“小阳春”行情延续，重点城市二手房成交量同比明显增长，反映出需求仍在持续释放，市场预期有所好转。接下来我们一起看一下2026年1-4月石家庄重点房企及项目的销售情况。
2026年1-4月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交137.22亿元，TOP10门槛值2.31亿元。其中石家庄城发投集团以41.40亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展以32.57亿元位居榜单第二，绿城中国以23.13亿元位列第三。
2026年1-4月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交78.97万平米，石家庄城发投集团以24.90万平米的业绩夺得面积榜冠军，保利发展以16.12万平米位居第二，绿城中国以11.96万平米位列第三。
数据来源：
说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-4月石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交83.99亿元，入榜门槛为2.26亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩10.55亿元位居榜首，保利·长安琅悦项目以7.74亿元的销售业绩位居第二，保利·长安天曜项目以7.64亿元的销售业绩位列第三。
数据来源：
说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍政策环境
政治局会议定调“努力稳定房地产市场”，深圳优化楼市政策
政策方面，4月28日，中央政治局会议指出要“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”。4月16日，财政部、住建部发布《关于开展2026年度中央财政支持城市更新行动的通知》，拟对不超过15个实施城市更新行动的城市给予补助，东、中、西部地区每个城市补助总额分别不超过8亿元、10亿元和12亿元。4月22日，共青团、国家发改委等15个部门发文，推出多项举措保障青年住房。4月24日，全国人大常委会法工委发言人介绍今年重点立法工作，表示将修订城市房地产管理法；同日，财政部、国家发改委发布《关于扩大地方政府专项债券项目“自审自发”试点范围的通知》，明确河北省、江西省、湖北省、重庆市纳入地方政府专项债券项目“自审自发”试点范围，范围扩大至14个省市。
地方层面，4月29日深圳发布楼市新政，限购方面，符合条件的深圳户籍及连续缴满1年社保/个税的非深户籍家庭，可在福田、南山及宝安新安街道增购1套住房；持有效居住证的非深户籍可在上述区域购买1套，无需社保/个税；公积金方面，个人和家庭贷款额度分别提至70万和130万，首套、多子女等情形可累加上浮，最高上浮170%，家庭最高可贷351万。4月30日，广州出台八项稳楼市措施，公积金最高可贷360万元，支持“卖旧买新”发放补贴，并鼓励家装消费券及港澳居民购房；供给端，土地供应坚持“以需定供”，同时推进存量商品房收储和“好房子”建设。长沙、成都、武汉等地落地城市更新相关文件。珠海、天津、广州等地落地推动存量盘活相关政策，其中广州探索工商业用地续期政策，并制定配套规则。武汉、南京、济南、青岛等多地优化公积金贷款政策，其中南京扩大异地贷款范围至安徽省全域，济南、青岛扩大公积金提取用途至支付物业费、支付契税、用于城市更新等多个方向。另外，4月福建发行约129亿元专项债券收回收购闲置存量土地。
▍商品住宅市场
石家庄商品住宅成交均价：2026年4月石家庄商品住宅成交均价为15697元/㎡。
数据来源：
注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
石家庄商品住宅成交面积结构情况：2026年1-4月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为42%。
数据来源：
注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
▍土地市场
土地出让金：2026年1-4月裕华区宅地土地出让全市最高，土地出让金为21.15亿元，桥西区宅地成交楼面均价全市最高，成交楼面均价为7242元/㎡。
数据来源：
注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
供求规模：从供给端来看，2026年4月石家庄推出19宗宅地，规划建筑面积77.38万㎡。从需求端来看，2026年4月成交5宗宅地，规划建筑面积23.82万㎡。
数据来源：
注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
楼面价及溢价率：2026年4月石家庄宅地成交楼面均价为2932元/m ，平均溢价率为0。
数据来源：
注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。
